ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА

Продлены сроки подачи документов

Минский городской исполнительный комитет (далее – Минский горисполком) извещает о проведении конкурса по выбору инвестора (застройщика) для реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити» (далее – конкурс) с 9 апреля 2014 г. по 28 мая 2014 года по адресу: 220030, Республика Беларусь, г.Минск, просп. Независимости, 8, каб. 320.

Организатор конкурса: Минский городской исполнительный комитет, 220030, Республика Беларусь, г.Минск, просп. Независимости, 8,тел. +375 (17) 218-00-62, 218-02-97, 218-02-67.

Порядок проведения конкурса определен Положением о конкурсе по выбору инвестора (застройщика) для реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити» (далее – Положение), размещенным на официальном Интернет-портале Минского горисполкома http://minsk.gov.by.

Предметом конкурса является право заключения инвестиционного договора о реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити».

Участок для застройки расположен в южной части срединной зоны г.Минска на территории Октябрьского административного района в трех километрах от площади Независимости и трех километрах от Минской кольцевой автодороги. Участок обладает выгодным местоположением в планировочной структуре города, имеет развитые транспортные связи с центром города, другими городскими районами, пригородными территориями г.Минска.

Общая площадь инвестиционного участка с учетом объектов, относящихся к социальной инфраструктуре (детские сады, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительные центры, опорные пункты, пожарное депо, объекты почтовой связи и др.), составляет ориентировочно 289,3 га и будет уточняться на дату предоставления земельных участков для реализации инвестиционного проекта.

Основные требования к использованию и застройке территорий представлены в конкурсной документации для проведения конкурса по выбору инвестора (застройщика) для реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити» (далее – конкурсная документация), размещенной на официальном Интернет-портале Минского горисполкома http://minsk.gov.by.

Исходные данные инвестиционного проекта приведены на официальном Интернет-портале Минского горисполкома http://minsk.gov.by.

Условием конкурса является принятие претендентом (участником конкурса) обязательств по реализации проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити», в том числе:

соблюдение при проектировании и строительстве многофункционального центра «Минск-Сити» требований технико-экономических показателей утвержденного в установленном порядке проекта детального планирования;

ввод объектов в эксплуатацию – до 31 декабря 2025 года;

вещное право на земельные участки – право аренды;

соблюдение этапности освоения земельного участка, установленной конкурсной документацией:
  • финансирование затрат по выносу комплекса объектов гражданской авиации, расположенных в границах территории «Минск-Сити», в сумме эквивалентной не менее 114,5 млн. долларов США в порядке, определенном конкурсным предложением;

  • финансирование проектирования и строительства объектов магистральной инженерной инфраструктуры в сумме, определенной проектно-сметной документацией, прошедшей государственную экспертизу, но эквивалентной не менее 255 млн. долларов США, выносу, переносу инженерных сетей и сооружений из зоны строительства, включая возмещение землепользователям убытков, причиненных изъятием земельных участков или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимости, а также ограничением прав землепользователей или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного строительством этих сетей, в порядке, определенном конкурсным предложением;

  • разработка и утверждение в установленном порядке проекта застройки территории с выделением очередей застройки территории до 30 сентября 2015 г.;

  • реализация имущественных прав землепользователей и снос объектов недвижимости до 31 декабря 2023 г.;

  • разработка и утверждение в установленном порядке проектно-сметной документации отдельных объектов (пусковых комплексов), в соответствии с требованиями проекта детального планирования и проекта застройки.
проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительные центры, опорные пункты, пожарное депо и иные объекты) не позднее ввода в эксплуатацию жилых домов квартала жилой застройки согласно требованиям регламентов генерального плана г.Минска, проекта детального планирования, проекта застройки, социальных стандартов в определенном законодательством Республики Беларусь порядке за счет собственных, привлеченных средств, но не менее 50% от объемов, предусмотренных нормативами социальных стандартов, градостроительной документацией, действующими нормативами обеспеченности;

проектирование, строительство, вынос, перенос инженерных сетей и коммуникаций, необходимых для строительства и эксплуатации объектов многофункционального центра, и ввод в эксплуатацию объектов транспортной и распределительной инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями проекта детального планирования, проекта застройки, но не позднее трех месяцев до ввода в эксплуатацию жилых домов квартала жилой застройки;

разработку проектной документации за счет собственных средств без привлечения денежных средств физических лиц;

компенсацию убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельного участка, сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества, за счет собственных (привлеченных) средств с соблюдением этапов строительства без привлечения денежных средств физических лиц;

осуществление в установленном порядке комплекса мероприятий по сносу объектов недвижимости;

соблюдение требований законодательства Республики Беларусь;

ввод в эксплуатацию гаражей, парковок, стояночных мест в объемах, не ниже действующих нормативов обеспеченности, не позднее ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства;

заключение с Минским горисполкомом договора о безвозмездной передаче Застройщиком в коммунальную собственность г.Минска общей площади жилых помещений в счет усредненного показателя сноса по г.Минску в размере, действующем на момент отвода земельного участка (-ов), за вычетом общей площади жилых помещений, предоставленных в соответствии с законодательством жильцам сносимых жилых домов, расположенных на предоставленном земельном участке;

заключение с Минским горисполкомом инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многофункционального центра «Минск-Сити» в границах ул. Аэродромной – полосы отвода железной дороги участка Минск-Гомель – 3-го городского кольца – ул. Кижеватова – ул. Брилевской в г.Минске;

заключение с Минским горисполкомом договора аренды земельного участка (-ов) на период строительства объектов многофункционального центра на вещных правах и в сроки, установленные законодательством Республики Беларусь;

соблюдение градостроительных требований, функциональных регламентов, параметров, установленных проектом детального планирования территории и проектом застройки;

выполнение иных условий, предусмотренных инвестиционным договором на реализацию инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многофункционального центра «Минск-Сити», заключенного по итогам конкурса.

Минимальный объем инвестиций для целей реализации инвестиционного проекта составляет не менее 3,0 млрд. долларов США.

Для участия в конкурсе претендентом осуществляется обязательное размещение в одном из банков Республики Беларусь денежных средств в размере не менее 10 млн. долларов США (эквивалент 10 млн. долларов США), которые используются победителем конкурса на цели реализации инвестиционного проекта.

В конкурсе могут принять участие юридические лица Республики Беларусь, иностранные юридические лица и иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств.

Заявления на участие в конкурсе с прилагаемыми документами принимаются по адресу: 220030, Республика Беларусь, г.Минск, просп. Независимости, 8, каб. 227 (конт. тел. +375 (17) 200-20-89, 218-00-62, 218-02-97, 218-02-67) по рабочим дням с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00. Последний день приема заявлений на участие в конкурсе – 16 мая 2014 года до 17.00 включительно.

Информация о проведении конкурса, в том числе Положение, конкурсная документация для проведения конкурса, а также формы документов, предоставляемых претендентами / участниками конкурса, размещена на официальном Интернет-портале Минского горисполкома http://minsk.gov.by.

Лицом, желающим стать претендентом на участие в конкурсе, организатору конкурса представляются документы, предусмотренные пунктом 14 Положения.

Порядок внесения задатка, его возврата и возмещения затрат на проведение конкурса победителем конкурса

Лицо, желающее стать претендентом на участие в конкурсе, до подачи заявления вносит задаток:

иностранное юридическое лицо или иностранная организация, не являющаяся юридическим лицом, созданная в соответствии с законодательством иностранного государства – в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) долларов США либо эквивалентную сумму в евро с пересчетом по курсу котировок этих валют, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату платежа;

юридическое лицо Республики Беларусь – в белорусских рублях сумму, эквивалентную 150 000 (ста пятидесяти тысячам) долларов США по курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату оплаты указанной суммы.

Реквизиты платежа:

ОАО «АСБ Беларусбанк», код 795, код платежа 05520, УНП 101530339, получатель платежа – ГУ МФ РБ по г.Минску, назначение платежа – задаток для участия в конкурсе по выбору инвестора, на следующие счета:
  • № 3600101000086 – в долларах США;

  • № 3600101000099 – в евро;

  • № 3602101000026 – в белорусских рублях.
Участникам конкурса, не ставшим победителями конкурса, а также претендентам, не ставшим участниками конкурса, внесшим задаток, он возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подведения результатов конкурса (подписания протокола № 4 заседания конкурсной комиссии), либо с даты отказа участника конкурса (претендента) от участия в нем.

Задаток возвращается в валюте, в которой он был внесен, без индексации.

Проценты на сумму задатка не начисляются и не выплачиваются.

Победитель конкурса обязан возместить затраты на организацию и проведение конкурса в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подведения результатов конкурса (подписания протокола № 4 заседания конкурсной комиссии) и до подписания инвестиционного договора представить организатору конкурса заверенные надлежащим образом копии платежных документов, подтверждающих возмещение затрат на организацию и проведение конкурса.

Задаток, перечисленный победителем конкурса, засчитывается в счет возмещения затрат. Оставшаяся часть задатка перечисляется организатором конкурса победителю конкурса в течение 60 рабочих дней с даты подписания инвестиционного договора.

В случае отказа победителя конкурса от подписания инвестиционного договора (либо незаключения договора по его вине) в течении 30 дней после подведения итогов конкурса, а также в случае установления недостоверности сведений, которые могли иметь существенное значение для определения победителя конкурса, задаток победителю конкурса не возвращается.

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса но не позднее 16 мая 2014 года.

В случае отказа организатора конкурса от его проведения сумма задатка (задатков), внесенная участниками конкурса (претендентами), подлежит возврату им в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня направления соответствующего письменного уведомления организатором конкурса.

Допуск претендентов к участию в конкурсе производится путем предварительного квалификационного отбора, который проводится конкурсной комиссией в срок, не превышающий 3 (трех) календарных дней со дня окончания сроков приема документов на участие в конкурсе, - не позднее 19.05.2014.

Претенденты, прошедшие отбор, становятся участниками конкурса и представляют в конкурсную комиссию первоначальные конкурсные предложения 26 мая 2014 года с 09-30 до 11-00 по адресу: 220030, Республика Беларусь, г.Минск, просп. Независимости, 8, каб. 227 (конт. тел. +375 (17) 200-20-89, 218-00-62, 218-02-97, 218-02-67).

Повторное конкурсное предложение представляется участниками конкурса 28 мая 2014 года с 09-30 до 11-00 по адресу: 220030, Республика Беларусь, г.Минск, просп. Независимости, 8, каб. 227 (конт. тел. +375 (17) 200-20-89, 218-00-62, 218-02-97, 218-02-67) и может содержать сведения, отличные от первоначального конкурсного предложения, исключительно в части увеличения обязательств участника конкурса по критериям об оплате стоимости проектирования и строительства магистральной инженерной инфраструктуры, об оплате стоимости выноса объектов гражданской авиации и об оплате стоимости финансирования проектирования и строительства социальных объектов. В случае неподачи в указанный срок повторного конкурсного предложения повторным признается первоначальное конкурсное предложение.

Конкурсное предложение представляется в запечатанном конверте с надписью «Конкурсное предложение по инвестиционному проекту «Многофункциональный центр «Минск-Сити» «Не вскрывать!», на котором указывается наименование участника конкурса.

Перечень документов, входящих в состав конкурсного предложения, определен Разделом III конкурсной документации.

Организатор конкурса и победитель конкурса в течение 30 дней с момента подведения результатов конкурса (подписания протокола № 4 заседания конкурсной комиссии) заключают инвестиционный договор, доработанный с учетом конкурсного предложения победителя конкурса и результатов конкурса в соответствии с формой, являющейся приложением к конкурсной документации.

Порядок заключения инвестиционного договора с победителем конкурса указан в Разделе II Положения, размещенного на официальном Интернет-портале Минского горисполкома http://minsk.gov.by.

Победителю конкурса, заключившему инвестиционный договор с организатором конкурса, предоставляются льготы и преференции, предусмотренные Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. № 10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь» и Указом Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2014 г. № 147 «О реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити».

Положение о конкурсе по выбору инвестора (застройщика) для реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити»

Конкурсная документация для проведения конкурса по выбору инвестора (застройщика) для реализации инвестиционного проекта «Многофункциональный центр «Минск-Сити»

Основные технико-экономические показатели освоения территория многофункционального центра «Минск-Сити»

Объёмно - пространственное решение многофункционального центра «Минск-Сити»

Экологические требования и ограничения территории проектируемого района на перспективу развития

Режимы градостроительного освоения территории

Опорный план

Схема функционального зонирования территории
Разработка и сопровождение КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» © 2001—2016