Поиск нормативного документа

  

Об инвестиционной деятельности в 2005 году

Решения № 705 - 28 апреля 2005

Решение №705 от 28.04.2005 В целях обеспечения выполнения заданий по использованию инвестиций в основной капитал, установленных для г. Минска постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 января 2005 г. № 72 'Об инвестиционной деятельности в Республике Беларусь в 2005 году', и привлечения в экономику города внебюджетных источников финансирования для проектирования и строительства объектов, а также усиления контроля за освоением бюджетных ассигнований организациями коммунальной собственности г. Минска и ходом строительства объектов на территории города Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

  1. Установить администрациям районов на 2005 год прогнозные показатели по объемам и темпам роста инвестиций в основной капитал согласно приложению 1.
  2. Установить задание на 2005 год по проведению конкурсов на право проектирования и строительства объектов на территории г. Минска и аукционов на право аренды земельных участков (далее - торгов) и объемам инвестиций, привлекаемых в экономику города по заключенным договорам с их победителями, согласно приложению 2.
  3. Утвердить перечень основных инвестиционных проектов горисполкома на 2005 год согласно приложению 3.
  4. Руководителям организаций, ответственным за реализацию основных инвестиционных проектов Мингорисполкома, обеспечить освоение запланированных объемов инвестиций и ввод объектов в эксплуатацию в установленные сроки.
  5. Администрациям районов:

    5.1. в недельный срок в установленном порядке довести организациям, расположенным на территории района, задания по объемам использования инвестиций в основной капитал и темпам их роста на 2005 год и представить в комитет экономики Мингорисполкома обобщенные данные по району в разрезе организаций;

    5.2. в двухнедельный срок сформировать перечни инвестиционных проектов, обеспечивающие выполнение установленных на 2005 год прогнозных показателей по использованию инвестиций в основной капитал, и представить в комитет экономики Мингорисполкома для анализа;

    5.3. ежеквартально, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направлять в комитет экономики Мингорисполкома информацию об уточнении перечней, указанных в подпункте 5.2. настоящего пункта;

    5.4. ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, направлять в комитет экономики Мингорисполкома для обобщения информацию о ходе выполнения показателей, установленных пунктом 1  настоящего решения, и реализации на территории района инвестиционных проектов;

    5.5. совместно с Минским городским управлением статистики проводить необходимые мероприятия, обеспечивающие полноту представления организациями района статистической отчетности по форме 2-КС 'Отчет о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании инвестиций в основной капитал';

    5.6. обеспечить выполнение прогнозных показателей по темпам роста инвестиций в основной капитал.
  6. Комитету строительства и жилищной политики Мингорисполкома (Вовна Е. И.):

    6.1. в месячный срок совместно с Минской городской землеустроительной и геодезической службой сформировать перечень объектов, строящихся организациями всех форм собственности на территории г. Минска, и представить его в комитет экономики Мингорисполкома, администрации районов;

    6.2. совместно с администрациями районов осуществлять контроль за соблюдением сроков строительства и ввода в эксплуатацию объектов, указанных в приложении 2;

    6.3. совместно с организациями коммунальной собственности г. Минска обеспечить выполнение прогнозных показателей по объемам капитальных вложений на строительство объектов городского хозяйства на 2005 год, финансируемых из средств бюджета г. Минска и других централизованных источников;

    6.4. совместно с администрациями районов обеспечить выполнение плана-задания по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в г. Минске на 2005 год, утвержденного решением горисполкома от 18 ноября 2004 г. №2283;

    6.5. обеспечить контроль за выполнением заданий Государственной инвестиционной программы на 2005 год, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 20 января 2005 г. № 43, в части, касающейся г. Минска;

    6.6. по мере необходимости вносить в установленном порядке предложения по уточнению показателей перечня основных объектов, подлежащих строительству в 2005 году за счет средств бюджета г. Минска и других централизованных источников, по Минскому горисполкому.
  7. Комитету архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (Белогорцев Р. И.):

    7.1. в месячный срок совместно с Минской городской землеустроительной и геодезической службой сформировать перечень организаций всех форм собственности, получивших разрешение горисполкома на проведение проектно-изыскательских работ на территории г. Минска с 1 января 2004 г., в разрезе земельных участков и объектов и представить его в комитет экономики Мингорнсполкома, администрации районов;

    7.2. обеспечить своевременную разработку отраслевых схем и градостроительных паспортов по заказам организаторов торгов.
  8. Организаторам торгов, указанным в приложении 2:

    8.1. обеспечить выполнение заданий по торгам, установленных пунктом 2 настоящего решения;

    8.2. ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца, представлять в комитет экономики Мингорисполкома сведения о результатах проведения торгов;

    8.3. оказывать содействие победителям торгов в реализации их инвестиционных проектов;

    8.4. размещать информационные сообщения о проводимых торгах на сайтах горисполкома и УП 'Минский городской центр недвижимости'.
  9. Комитету экономики Мингорисполкома (Гущин Ф.Ф.):

    9.1. ежемесячно осуществлять анализ выполнения прогнозных показателей по объемам использования инвестиций в основной капитал и темпам их роста, информировать Министерство экономики Республики Беларусь о результатах их выполнения в установленные сроки;

    9.2. осуществлять ежемесячный контроль за исполнением пунктов 1и 2 настоящего решения;

    9.3. в двухмесячный срок внести уточнения в перечни инвестиционных проектов, реализуемых в г. Минске в 2005 году, а также в перечни перспективных инвестиционных проектов и разместить их на сайте горисполкома;

    9.4. проанализировать перечни инвестиционных проектов, указанные в подпункте 5.2. пункта 5 настоящего решения, и, в случае необходимости, внести предложения по изменению прогнозных показателей, установленных пунктом 1 настоящего решения;

    9.5. регулярно размещать информацию об инвестиционной деятельности горисполкома в средствах массовой информации.
  10. Рекомендовать к применению организаторами торгов примерную форму договора о реализации права проектирования и строительства объекта согласно приложению 4.
  11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя председателя горисполкома Анфимова Л.В. и заместителей председателя горисполкома по курируемым направлениям.
  Приложение 1
к решению Мингорисполкома
28 апреля 2005 г. № 705


Прогнозные показатели но объемам и темпам роста инвестиций в основной капитал на 2005 год

Наименование районов Темп роста
инвестиций на 2005 год
%
г. Минск -всего: 117,0
в т, ч. по администрациям районов  
Заводской 120,0
Ленинский 117,0
Московский 119,0
Октябрьский 117,0
Партизанский 120,0
Первомайский 117,0
Советский 120,0
Фрунзенский 118,0
Центральный 117,5


При этом прогнозные показатели по темпам роста инвестиций для отдельных групп организаций по подчиненности должны быть не ниже:

  • для организаций, подчиненных республиканским органам государственного управления, входящих в состав государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь (без учета инвестиций по Белорусской железной дороге) - 115,7%;
  • для организаций, подчиненных местным исполнительным и распорядительным органам - 117,5 %;
  • для организаций, не имеющих ведомственной подчиненности - 117,5%.
  Приложение 2
к решению Мингорисполкома
28 апреля 2005 г. № 705


Задание на 2005 год по проведению конкурсов на право проектирования и сроительства объектов на территории города Минска и аукционов на право аренды земельных участков и объемам инвестиций, привлекаемых в экономику города по заключенным договорам с их победителями

№ п/п Наименование организатора торгов Количество земельных участков, выставляемых для проведения конкурсов и аукционов Минимальная сумма инвестиций по договорам с победителями конкурсов и аукционов, млн. руб.
1. Администрация Заводского района 16 24000
2. Администрация Ленинского района 16 24000
3. Администрация Московского района 15 20000
4. Администрация Октябрьского района 15 20000
5. Администрация Партизанского района 15 20000
6. Администрация Первомайского района 15 20000
7. Администрация Советского района 15 20000
8. Администрация Фрунзенского района 16 24000
9. Администрация Центрального района 16 23000
10. УП 'Минскзеленстрой' 6 1000
11. ГП УЖХ Мингорисполкома 7 1000
12. УП 'Управление коммунального хозяйства Мннгорисполкома' 3 1500
13. УП 'УКС Мингорисполкома' 24 50000
14. Управление бытового обслуживания населения Мингорисполкома 4 1000
15. УП 'Гаражи, автостоянки и парковки' 8 3500
16. Главное управление потребительского рынка Мингорисполкома 9 10000
17. УП 'Минский городской центр недвижимости' 5 2500
18. Комитет экономики Мингорисполкома 25 25000
19. Управление по физической культуре, спорту и туризму Мингорисполкома 4 2000
  Итого: 234 292 500

 

  Приложение 3
к решению Мингорисполкома
28 апреля 2005 г. № 705


Перечень основных инвестиционных проектов горисполкома на 2005 год

№ п/п Наименование
организации,
инвестиционного
проекта
Объем привлекаемых
инвестиций, млн. руб.
Ответственные исполнители
Всего в том числе
собственные привлеченные
Промышленность, транспорт, связь (первый заместитель председателя горисполкома Анфимов Л. В.)
1. ОАО 'Мотовело'
Закупка гибочно-правильной машины
1611,9 713,4 898,5 генеральный директор ОАО 'Мотовело' Ключников В. А.
глава администрации Ленинского района Грушник П.П.
2. ИП ТЧУП 'Манолиум-Инжиниринг'
Строительство троллейбусного депо в микрорайоне Уручье
12900 - 12900 директор ИП ТЧУП 'Маполиум-Инжиниринг' Долгов А. В.
глава администрации Первомайского района Скакун В. А.
Коммунальное хозяйство, экология (заместитель председателя горисполкома Буря В. П.)
1. УП 'Минскводоканал'
Реконструкция, приобретение оборудования
11700 11700 - генеральный директор УП 'Минскводоканал' Герасименок И. А.
глава администрации Партизанского района Голуб Л. Г.
2. УП 'Минские телевизионные информационные сети'
Строительство единой общегородской кабельной телевизионно-коммуникационной сети г. Минска
500 - 500 директор УП ''Минские телевизионные информационные сети' Василевский Ю.А.
глава администрации Советского
района Пинчук В. И.
Строительный комплекс (заместитель председателя горисполкома Кушнер В. Я.)
1. УП 'Дирекция по реконструкции площади Независимости'
Комплексная реконструкция площади Независимости
87000 - 87000 директор УП 'Дирекция по реконструкции площади Независимости' Улащенко П.Н.
глава администрации Московского района Дукор Е.М.
2. УП 'Управление капитального строительства Мингорисполкома'
Строительство Национальной библиотеки Беларуси
136000 - 136000 директор УП 'Управление капитального строительства Мингорисполкома' Ладутько Н.А.
глава администрации Первомайского района Скакун В. А.
3. КУП 'Завод эффективных промышленных конструкций'
Производство мелкощелевых керамзитобетонных блоков
10530 - 10530 директор КУП 'Завод эффективных промышленных конструкций' Дыдышко А. С.
глава администрации Заводского района Юхнович B.C.
4. ОАО 'Минскжелезобетон'
Внедрение автоматической технологической линиии по производству мелкоштучных изделий из тяжелых и легких бетонов методом прессования (эффективных керамзитобетонных стеновых блоков и элементов благоустройства различной конфигурации)
555 340 215 генеральный директор ОАО 'Миискжелезобетон' Пархутич И. А.
глава администрации Заводского района Юхнович B.C.
5. ОАО 'Минский домостроительный комбинат'
Развитие мощностей по строительству жилых домов, обновление и восстановление технологического формовочного оборудования, строительного оборудования и машин
3050 350 2700 директор ОАО 'Минский домостроительный комбинат' Песецкий В.Н.
глава администрации Фрунзенского района Кунцевич А.Я.
6. УП 'Минскметрострой'
Техническое перевооружение, приобретение основных средств
1640 1640 - начальник УП 'Минскметрострой' Серегин А. Г.
глава администрации Партизанского района Голуб Л. Г.
7. ИП 'БелВиллесден' Строительство торгового центра по ул. Ванеева - пр. Рокоссовского 4800 - 4800 генеральный директор ИП 'БелВиллесден' Барановский О. В.
глава администрации Ленинского района Грушник П. П.
заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н.В.
8. ИП 'Арвитфуд'
Строительство торгового центра по ул. Орловской - ул. Тимирязева
8500 - 8500 генеральный директор ИП 'Арвитфуд' Ивашевич Л. Г. глава администрации Центрального района Попков О. И. заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н. В
9. ЗАО 'Белтяжмаш'
Строительство торгового центра по ул. Уманского - пр. Дзержинского
8000 - 8000 генеральный директор СООО 'Торгоптима' Фальковский К. С.
глава администрации Московского района Дукор Е.М.
заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н. В
10. Белкоопсоюз
Строительство торгового центра по Могилевскому шоссе - МКАД
1000 - 1000 председатель правления Белкоопсоюза Кулешов В. В.
глава администрации Заводского района Юхнович B.C.
заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н. В.
11. СООО 'Торгоптима'
Строительство торгового центра по ул. Лобанка - ул. Федорова
2000 - 2000 генеральный директор СООО 'Торгоптима' Фальковский К. С.
глава администрации Фрунзенского района Кунцевич А. Я.
заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н. В.
12. СООО 'Торгоптима'
Строительство торгового центра по ул. Кижеватова - ул. Корженевского
8500 - 8500 генеральный директор СООО 'Торгоптима' Фальковский К. С.
глава администрации Октябрьского района Пантелей Н. П. заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н. В
13. ИП 'Альтерсолюшнс'
Строительство торгового центра по ул. Есенина - пр. Дзержинского
7000 - 7000 директор ИП 'Альтерсолюшнс' Якубович И.М.
глава администрации Московского района Дукор Е.М. заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н. В
14. ПИ ООО 'Тас-ремонт'
Строительство торгового центра по ул. Бехтерева - пр. Партизанскому
1000 - 1000 директор ПИ ООО 'Тас-ремонт' Шведова Г. С.
глава администрации Заводского района Юхнович B.C.
15. УП 'Услуги населению'
Строительство торгового центра цо ул. Ротмистрова
2397 - 2397 директор УП 'Услуги населению' Белевич А. П.
глава администрации Заводского района Юхнович B.C.
Торговля, общественное питание и бытовое обслуживание (заместитель председателя горисполкома Метлицкий Н.В.)
1. ОАО 'Городской молочный завод №1' Техническое перевооружение производства 3115 2315 800 генеральный директор ОАО 'Городской молочный завод №1' Чернявский Э.М.
глава администрации Партизанского района Голуб Л. Г.
2. ОАО 'Городской молочный завод №2'
Техническое перевооружение основных и вспомогательных цехов и участков
2000 - 2000 директор ОАО 'Гормолзавод №2' Панкевич A.M.
глава администрации Заводского района Юхнович B.C.
3. КПУП 'Городской молочный завод №3'
Техническое перевооружение производства
2960 - 2960 директор КПУП 'Городской молочный завод №3' Долич Н. Г.
глава администрации Партизанского района Голуб Л. Г.
4. ОАО 'Рыбокомплекс'
Закупка оборудования. Реконструкция цеха полуфабрикатов, капитальный ремонт вспомогательных служб, систем инженерного обеспечения
4030 - 4030 директор ОАО 'Рыбокомплекс' Питюков В. Д.
глава администрации Октябрьского района Пантелей Н.П.
5. ПТКУП 'Парниково-тепличный комбинат'
Техническое перевооружение
1000 1000 - генеральный директор ПТКУП 'Парниково-тепличный комбинат' Лецко С.Н.
глава администрации Партизанского района Голуб Л. Г.
6. КУП 'Минсксанавтотранс' Программа развития медико-санитарной помощи и Республике Беларусь 1648 1552 96 директор КУП 'Минсксанавтотранс' Селинкий А. И.
глава администрации Первомайского района Скакун В. А.
7. УП 'Минский Комаровский рынок'
Строительство сектора №5
1500 1 500 - директор УП 'Минский Комаровский рынок' Козлов П. П.
глава администрации Советского района Пинчук В.И.
Социальная инфраструктура (заместитель председателя горисполкома Петрушин М. А.)
1. УП 'Киновидеопрокат' Мингорисполкома
Замена кинопроекционного оборудования в кинотеатрах 'Москва', 'Аврора'
450 450 - директор УП 'Киновидеопрокат' Мингорисполкома Коктыш В.П.
глава администрации Ленинского района Грушник П.П.

 

  Приложение 4
к решению Мингорисполкома
28 апреля 2005 г. № 705


ДОГОВОР
о реализации права проектирования и строительства объекта (примерная форма)

г.Минск '____' _____________200_г.
Минский городской исполнительный комитет, именуемый в дальнейшем Мингорисполком, в лице __________________ , действующего на основании ________________, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем Застройщик, в лице___________________, действующее на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с протоколом №2 заседания конкурсной комиссии от '___'_________ 200_ г. заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является взаимоотношение Сторон по реализации права проектирования и строительства ______________ (далее - Объекта) на земельном участке в г.Минске по адресу ___________________________на условиях настоящего Договора.



2. Общая характеристика Объекта

 
 
(краткое наименование и описание Объекта)



3. Объём инвестиций

3.1. Стороны соглашаются, что на момент подписания Договора ориентировочный объём инвестиций по Объекту согласно конкурсному предложению Застройщика устанавливается в сумме ________________ (цифрой и прописью) долларов США по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату заключения настоящего Договора, что эквивалентно ________________ (цифрой и прописью) белорусских рублей.




3.2. Установленный в пункте 3.1. настоящего Договора объём инвестиций по Объекту может уточняться Сторонами после разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации на Объект, но не может быть ниже конкурсного предложения.
4. Сроки проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию
4.1. Началом реализации права проектирования и строительства является дата подписания настоящего договора.

4.2. Стороны соглашаются, что в соответствии с конкурсным предложением Застройщика устанавливаются следующие сроки проведения проектно-изыскательских работ:

  начало - '   '   200_г.:
  окончание - до'   '   200_г.:


Стороны соглашаются, что сроком окончания проектно-изыскательских работ будет являться дата передачи Застройщиком в Минскую городскую землеустроительную и геодезическую службу в установленном порядке необходимых материалов для принятия решения Мингорисполкома по предоставлению земельного участка и разрешения строительства объекта.

4.3. Сроки начала и окончания строительства:

  начало - '   '   200_г.:
  окончание - до'   '   200_г.:


Застройщик имеет право на досрочное начало строительства в случае опережения графика проектирования.

4.4. Сроки ввода Объекта в эксплуатацию: не позднее '_'________ 200_ г..

5. Права и обязанности сторон
5.1. Мингорисполком обязуется:

5.1.1. рассмотреть в установленном порядке представленные Минской городской землеустроительной и геодезической службой проекты разрешительных документов, необходимых Застройщику для проектирования и строительства Объекта и принять соответствующие решения;

5.1.2. предоставить Застройщику в установленном порядке земельный участок для строительства Объекта по итогам проведения предпроектных, проектно-изыскательских работ, согласования и утверждения в установленном порядке архитектурного (строительного) проекта в соответствии с действующим законодательством;

5.1.3. по инициативе Застройщика рассмотреть возможность привлечения на строительство объекта по договорам долевого участия (долевого строительства) средства юридических и физических лиц после разработки и утверждения проектно-сметной документации (за исключением жилых домов) при условии, что Застройщик финансирует за счет собственных (в т.ч. заемных) средств не менее 70% общей площади или сметной стоимости Объекта в базовых ценах. По жилым домам разрешить привлекать в установленном порядке средства дольщиков юридических , физических лиц и индивидуальных предпринимателей) после окончания работ по нулевому циклу Объекта (новое строительство) или после выполнения ___% работ от сметной стоимости Объекта в базовых ценах;

5.1.4. в недельный срок после возмещения Застройщиком организатору конкурса стоимости работ по разработке исходных данных передать Застройщику по акту оригиналы материалов предварительного согласования места размещения Объекта и градостроительный паспорт участка.

5.2. Застройщик обязуется:

5.2.1. обеспечить за счёт собственных средств проектирование Объекта в срок до '___ ' '________ ' 200_г. в соответствии с пунктом 4.2. настоящего Договора;

5.2.2. обеспечить финансирование строительства Объекта в полном объёме в предусмотренные настоящим Договором сроки за счёт собственных, заёмных и/или привлечённых средств;

5.2.3. осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Договора, решениями Мингорисполкома о разрешении проектирования и строительства, согласованного и утвержденного в установленном порядке строительного проекта, а также договоров подряда в установленные в разделе 4 настоящего Договора сроки;

5.2.4. нести все расходы, связанные с подготовкой разрешительных документов на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, получением разрешений и согласований;

5.2.5. произвести в установленном законодательством порядке снос зданий и сооружений, вынос из пятна застройки инженерных коммуникаций в соответствии с требованиями строительного проекта, выселение граждан, проживающих в подлежащих сносу жилых домах;

5.2.6. не изменять функциональное назначение Объекта, определённое в конкурсном предложении Застройщика, без соответствующего решения Мингорисполкома;

5.2.7. при проектировании и строительстве Объекта использовать не менее ___% материалов, оборудования, работ и услуг отечественных производителей (в суммарном выражении от сметной стоимости Объекта в базовых ценах);

5.2.8. в сроки, установленные решениями Мингорисполкома о разрешении проектирования и строительства Объекта, перечислить в доход бюджета города Минска средства долевого участия в развитии отраслей городского хозяйства и компенсировать затраты за созданную инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру города Минска;

5.2.9. в течение 30 дней после подписания настоящего Договора исполнить иные обязательства перед Мингорисполкомом (согласно конкурсному предложению), в т.ч. компенсировать организатору конкурса (или иному лицу, участвующему в разработке исходных данных) затраты по подготовке исходных данных для проведения конкурса;

5.2.10. оформить в установленном законодательством порядке право пользования земельным участком, предоставленным для строительства Объекта;

5.2.11. при строительстве жилых домов:

5.2.11.1. в месячный срок со дня принятия решения Мннгорисполкома на разрешение проведения проектно-изыскательских работ заключить договор с комитетом строительства и жилищной политики Мингорисполкома о безвозмездной передаче в коммунальную собственность города Минска 6% общей площади жилых помещении дома в счёт усреднённой нормы сноса по г.Минску и 2% - обшей площади жилых помещений под служебное жильё в случае передачи дома на обслуживание эксплуатирующим службам города;

5.2.11.2. в соответствии с заявленным конкурсным предложением привлечь к строительству квартир в жилом доме по договорам долевого участия ___% от общей (жилой) площади здания очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению комитета строительства и жилищной политики Мингорисполкома;

5.2.11.3. за 6 месяцев до ввода Объекта в эксплуатацию создать и зарегистрировать товарищество собственников в соответствии с Законом Республики Беларусь от 8 января 1998 года 'О совместном домовладении';

5.2.11.4. за 60 дней до ввода Объекта в эксплуатацию совместно с товариществом собственников принять решение о передаче в установленном порядке эксплуатирующим организациям города инженерных сетей и коммуникаций или эксплуатации их собственными силами.

5.3. Мингорисполком имеет право:

5.3.1. осуществлять контроль за исполнением Застройщиком условий настоящего Договора;

5.3.2. обязать Застройщика в установленном законодательством порядке произвести выселение граждан, проживающих в подлежащих сносу жилых домах;

5.3.3. обязать Застройщика оплатить долевое участие в развитии отраслей городского хозяйства и возместить затраты за созданную инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру города Минска;

5.4. Застройщик имеет право:

5.4.1. реализовать право проектирования и строительства объекта в соответствии с условиями конкурса, своим конкурсным предложением, строительным проектом и положениями настоящего Договора за счёт собственных, заёмных и (или) привлеченных средств;

5.4.2. инициировать принятие решения Мингорисполкома. разрешающее привлекать на строительство Объекта по договорам долевого участия (долевого строительства) средства юридических и физических лиц после разработки и утверждения проектно-смстной документации (за исключением жилых домов) при условии, что Застройщик финансирует за счет собственных (в т.ч. заемных) средств не менее 70% общей площади или сметной стоимости Объекта в базовых ценах. По жилым домам разрешить привлекать в установленном порядке средства дольщиков (юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей) после окончания работ по нулевому циклу Объекта (новое строительство) или после выполнения __% работ от сметной стоимости Объекта в базовых ценах;

5.4.3. использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением Объекта и действующим законодательством;

5.4.4. осуществить в соответствии с согласованным и утвержденным проектом строительство Объекта на выделенном земельном участке после выселения в установленном законодательством порядке граждан из подлежащих сносу жилых домов.
6. Особые условия
6.1. С момента подписания настоящего Договора Застройщик принимает на себя риск случайной гибели Объекта и гражданско-правовую ответственность за причинение Мингорисполкому или третьим лицам вреда, возникшего при осуществлении настоящего Договора;

6.2. Застройщик самостоятельно и за свой счёт оформляет право пользования земельным участком и право собственности на Объект в соответствии с действующим законодательством;

6.3. Действие настоящего Договора прекращается с момента утверждения в установленном порядке подписанного акта Государственной комиссии по приёмке Объекта в эксплуатацию. Исполнение условий настоящего договора оформляется протоколом Сторон, в котором должны быть отражены объёмы использованных инвестиций и объёмы использования материалов, оборудования, работ и услуг отечественных производителей.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае невыполнения в установленный срок обязательств, указанных в подпунктах 5.2.9 и 5.2.11.1. (для жилых домов) пункта 5.2. Мингорисполком приостанавливает оформление разрешительных документов на право проектирования и строительства Объекта до полного исполнения указанных обязательств.

7.2. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств по сроку окончания строительства объекта согласно пункту 4.3. настоящего Договора Застройщик выплачивает на основании претензий или в судебном порядке за каждый день просрочки пеню в размере 0.01% заявленного в пункте 3.1. настоящего договора объёма инвестиций по объектам с объёмом инвестиций 1 и более млн. долларов США, а по объектам стоимостью до 1 млн. долларов США - в размере 1 тыс. долларов США. Общий размер пени не должен превышать 10% от заявленного объёма инвестиций по Объекту.

7.3. В случае приостановления строительства Объекта на срок более 3 месяцев по вине Застройщика, последний выплачивает пеню в размере подлежащей к уплате годовой суммы налога на землю. За каждый последующий месяц приостановления строительства Объекта пеня взимается в том же размере. Общий размер санкций по данному пункту не может превышать 10% от заявленного объёма инвестиций согласно пункту 3.1. настоящего Договора.

7.4. Уплата Застройщиком пени не освобождает его от выполнения условий настоящего Договора.
8. Срок действия настоящего Договора
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует на протяжении всего периода осуществления проектирования и строительства Объекта до исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
9. Разрешение споров
9. Все споры, которые могут возникать из настоящего Договора, включая документы и приложения к нему, Стороны обязуются решать путём переговоров. Если сторонам не удаётся достичь согласия в решении спорных вопросов, любая из них вправе обратиться в суд. Споры по исполнению и изменению настоящего Договора рассматриваются соответствующим хозяйственным судом в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
10. Изменение и расторжение договора
10.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможно по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.

10.2. Расторжение Договора производится:

10.2.1. по инициативе одной из Сторон в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Республики Беларусь;

10.2.2. по инициативе Мингорисполкома в одностороннем порядке, если:

10.2.2.1.нарушены сроки окончания проектно-изыскательских работ по объекту, установленные в подпункте 4.2. настоящего Договора;

10.2.2.2. застройщик не приступит к осуществлению строительно-монтажных работ в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на строительство (без компенсации понесенных затрат по Объекту);

10.2.2.3. застройщиком нарушены условия подпункта 5.2.8. настоящего Договора.
11. Форс-мажорные обстоятельства
11.1. Ни одна из сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием действия непреодолимой силы такой, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, акты терроризма и забастовки, возникшие после заключения настоящего Договора;

11.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по данному Договору, обязана уведомить в письменной форме другую Сторон) о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств, указанных в подпункте 11.1. настоящего Договора, не позднее 7 (семи) дней с момента их наступления. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Белорусской торгово-промышленной палатой;

11.3. Если любое из обстоятельств, изложенных в подпункте 11.1. настоящего Договора. непосредственно повлияло на срок исполнения обязательств, установленный в настоящем Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на срок действия соответствующих обстоятельств;

11.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.
12. Заключительные положения
12.1. Настоящий Договор составлен на 6 (шести) листах в 3-х экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Застройщика, один - в Администрации ____________ района, один - в отраслевом комитете (управлении) Мингорисполкома.

12.2. Мингорисполком подтверждает, что он имеет право заключить настоящий Договор без каких-либо дополнительных разрешений. Стороны подтверждают также, что настоящий Договор заключен в соответствии с компетенцией каждой из Сторон уполномоченными на то лицами.

12.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

12.4. Стороны подтверждают, что на день подписания настоящего Договора отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения Договора или для признания Договора недействительным.
13. Адреса и реквизиты сторон

МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
220050. г. Минск, пр. Скорины 8,
(либо лицо, им уполномоченное)
ЗАСТРОЙЩИК


Подписи сторон:

Разработка и сопровождение КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» © 2001—2016