Главная / Полезная информация
О дополнительных требованиях к застройщикам,
осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 № 1007 «О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости» (вместе с Положением о порядке составления и предоставления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости) (далее – Постановление № 1007) установлены дополнительные требования, предъявляемые к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости.

Пунктом 2 Постановления № 1007 установлены обязательные показатели оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, осуществляющего долевое строительство, к которым относятся:
  • коэффициент обеспеченности обязательств, определяемый на основании данных бухгалтерского учета по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирному жилому дому и (или) иному объекту недвижимости путем деления суммы денежных средств, поступивших на специальные счета застройщика (открываемые по каждому объекту строительства) в соответствии с условиями договоров создания объектов долевого строительства, на сумму фактически произведенных затрат по строительству каждого многоквартирного или блокированного, одноквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости. Полученный результат не должен быть более 1,5 (представляется в местный исполнительный и распорядительный орган по истечении второго и четвертого кварталов);

  • норматив безубыточности, определяемый по данным годовой бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с законодательством, как количество лет из расчета трех последних лет работы застройщика в отчете о прибылях и убытках, за которые у застройщика отсутствуют убытки (не менее 2) (представляется в местный исполнительный и распорядительный орган ежегодно (до 30 апреля).
При невыполнении застройщиком требований, установленных Постановлением № 1007, а также в случае непредставления застройщиком сведений, предусмотренных Постановлением № 1007 в местный исполнительный и распорядительный орган в сроки и в порядке, определенные Положением о порядке составления и представления сведений застройщиками, осуществляющими долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным постановлением № 1007, местный исполнительный и распорядительный орган откажет в регистрации договоров создания объектов долевого строительства.
Дата обновления информации — 18 ноября 2016 года
Ответственный за представление информации — Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома
Разработка и сопровождение КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» © 2001—2016