Территориальное развитие Ленинского района на 2010-2015 годы
Территория Ленинского района занимает площадь 2400 га. В районе проживает 214,8 тыс. населения. Только за последние годы численность района приросла на 4,8 тыс.
На территории расположено 24 промышленных предприятия, 230 предприятий торговли, услуг и общепита, 5 рынков, 78 учреждений образования, 10 поликлиник, 6 предприятий физкультуры и спорта, 19 объектов культуры.
В центральной части города согласно разработанным детальным планам предусматривается жилая застройка повышенной комфортности, строительство объектов общественного назначения, многофункциональных комплексов с объектами (административно-деловые, культурно-развлекательные, торгово-выставочные).
Освоение территорий предполагает вынос предприятий РУП "Станкостроительный завод им. Кирова", ПРУП "МЗОР", ОАО "Дрожжевой комбинат", РУП "Минск Кристалл" и некоторых других.
В центральной части города ГлавУКС Управления делами Президента Республики Беларусь ведется строительство лечебно-диагностического корпуса и операционно-реанимационного блока со стационаром по ул. Энгельса, с вводом в эксплуатацию в 2011году. УО «БГТУ» начато строительство стадиона в границах ул. Белорусской – железной дороги – р. Свислочь.
В перспективе до 2015г. планируется выполнить реконструкцию стадиона «Динамо», реконструкцию ул.К.Маркса (от ул.Володарского до ул. Комсомольской) с дальнейшим приспособлением под пешеходную зону. Реконструкция ул. К.Маркса предусматривает перепрофилирование квартир на первых этажах под объекты торговли и общественного питания.
Ведутся проектные работы для дальнейшей реконструкции здания Театра юного зрителя, при которой будет проведена реставрация основного здания.
В центральной части до 2014 года планируется построить и реконструировать 4 гостиницы и гостиничных комплекса, это: гостиничный комплекс 3* по ул. Кирова-ул.Ленина; отель класса «Люкс» по ул. Кирова и Свердлова; гостиница 5 * по ул. Ульяновская – Свердлова (450 мест); реконструкция гостиницы «Октябрьская» под гостиницу категории «пять звезд» по ул. Энгельса, 13 (УП «Отель Минск»). ЗАО «Прайминвест» ведутся проектные работы по строительству офисно-торгово-сервисного комплекса с автосалонами, автосервисом и многоуровневой гараж-стоянкой со сносом части существующих строений по ул. Свердлова, 23. К концу 2010 года планируется начать строительные работы.
В 2006 году был разработан и утвержден детальный план территории от пр. Партизанского до железной дороги, которым предусмотрено новое жилищное строительство общей площадью около 115,0 тыс. кв. м с объектами социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания; реконструкция 3-4-х этажного жилищного фонда с надстройкой этажей; перепрофилирование четной стороны жилой застройки по ул. Нахимова под общественное назначение; реконструкция производственной зоны; строительство участков 1-го и 2-го транспортных колец; устройство пешеходных переходов под железной дорогой Минск-Москва, 1-м и 2-м транспортными кольцами и пр. Партизанским.
Освоение территории предполагает вынос производственных объектов: литейного производства ОАО "Строймаш"; филиала № 5 УД Президента Республики Беларусь; ОАО "БелАТЭП"; ОАО "Минскгрузавтотранс" и других, а также снос усадебных жилых домов и производственных объектов по ул. Планерной под строительство 2-го транспортного кольца.
В районе, ограниченном пр. Партизанским – ул. Судмалиса – железная дорога – ул. Нахимова, в настоящее время ведется строительство жилого дома по ул. Судмалиса и подземного пешеходного перехода от ст. метрополитена «Пролетарская» до ул. Смоленская под ж/д путями ст. Минск-Восточный.
Летом 2010 года планируется начать строительные работы по реконструкция пр. Партизанского на участке от границ транспортной развязки с ул. Ленина до пл. Ванеева протяженностью 2,2 км, с завершением строительства в 2011г. Также планируется приступить к строительным работам по реконструкции пер. Рабочего с расширением проезжей части.
В жилом районе «Серебрянка» в границах ул. Малинина – Якубова – Плеханова – пр.Рокоссовского в 2010 году начинается строительство двух многоэтажных жилых домов общей площадью 14,6 тыс. кв.м.
КУП «Минсктранс» в конце 2009 года начато строительство трамвайной линии в микрорайоне «Серебрянка» от ул. Плеханова до ул.Якубова с подземными пешеходными переходами. В настоящее время ведутся работы по строительству пешеходных переходов. Данный проект планируется реализовать до 2014г. в соответствии с программой подготовки к Чемпионату мира по хоккею.
УП «УКС администрации Ленинского района» за счет средств Национального Банка Республики Беларусь ведется проектирование реконструкции гребной базы по ул.Малявки, 1а.
В 2011 году планируется приступить к реконструкции здания по пр.Рокоссовского, 151/1 под центр коррекционно-развивающего обучения и реабилитации Ленинского района. В ближайшие годы планируется продлить улицу Горовца до ул. Плеханова. Решаются вопросы по проектированию реконструкции транспортной развязки на пересечении пр. Рокоссовского и ул. Ванеева, проспекта Рокоссовского, пропускная способность которого в часы-пик не позволяет обойтись без транспортных пробок.
УП «УКС администрации Ленинского района» ведется проектирование улично-дорожной сети микрорайонов «Лошица-5,6,7,8,9,10», в том числе от ул. Малинина в жилой район Лошица, что улучшит транспортную доступность между жилыми районами Серебрянка и Лошица.
УП «УКС Мингорисполкома» в 2009 году завершена застройка территории жилыми домами в границах ул.Козыревская – Солнечная – Бородинская – Либаво-Роменская. Всего построено 13 жилых домов общей площадью 102,6 тыс.кв.м. В текущем году завершается строительство пристройки к жилому дому по ул. Авроровской, 6, где будут размещены библиотека, отделение связи и помещение ЖЭС. УП «УКС администрации Ленинского района» завершена реконструкция общежития по ул. Солнечной, 30 под жилой дом ЖСПК «Камволь».
РУП «ГлавУКС» Управления делами Президента Республики Беларусь в 2010 году планируют приступить к строительству жилого дома взамен бывшего детского сада по пер. Дачному, 18.
В связи с интенсивным строительством жилья до 2013 года планируется приступить к строительству детского сада-яслей № 5 по генплану на 230 мест в квартале жилой застройки в границах ул. Солнечная - Козыревская – Бородинская – Либаво-Роменская. Сроки строительства которого на сегодняшний день не определены в связи с недостатком финансирования.
В настоящее время УП «УКС администрации Ленинского района» ведется проектирование еще 5 жилых домов по ул. Роменской, Либаво-Роменской и Бородинской общей площадью 54 тыс.кв.метров, строительство которых планируется осуществить в 2010-2011 годах. Вдоль ул. Либаво-Роменской предусмотрено строительство 4-х паркингов и торгово-общественная зона. Инвесторы по строительству и сроки освоения не определены, так как строительство предусматривает отселение и снос частного сектора.
В районе Камвольного комбината ЧУО «Международный гуманитарно-экономический институт» ведется строительство учебного и административного корпусов по ул. Маяковского, 129а, а также реконструкция здания общежития под размещение в нем суда Минского района и г.Заславля. Планируется реконструкция здания Дворца культуры «Лошицкий», по которому уже завершаются проектные работы. УП «УКС администрации Ленинского района» завершается строительство 16-этажного жилого дома по ул. Семенова на месте снесенной базы Комитета пограничных войск.
Основные направления освоения территории в районе ул. Семенова – это строительство многоэтажных жилых домов ~ 16,0 тыс. м кв. со сносом малоэтажной и усадебной застройки и выносом производственных объектов; строительство административно-торгового центра площадью 38,5 тыс. м. кв., торгово-развлекательного комплекса площадью 1,5 тыс. м. кв. и многоэтажного паркинга на 1500 м/м.
СП «Лада ОМС-Холдинг» ЗАО выступает заказчиком по строительству комплекса многоэтажных жилых домов с объектами общественного назначения на территории в границах ул. Маяковского – ул. Оранжерейной – ул. Луговой – пер. Полевой. В 1-й очереди предусмотрено строительство двух многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными объектами административно-общественного назначения и открытый многоэтажный паркинг со встроенными помещениями административно-общественного назначения. СООО «Лада ОМС Инженеринг» планирует в конце 2010 года приступить к строительству жилого дома в границах ул. Маяковского – ул. Аранской – ул. Денисовской – р.Свислочь и ввести его в эксплуатацию в 2012 году. Всего на данной территории до 2014 года планируется построить 5 жилых домов общей площадью 70,5 тыс.кв.метров.
УП УКС «администрации Ленинского района» в 2010 году начинает строительство трех многоэтажных жилых домов по ул. Денисовской и по ул. Полевой общей площадью 27 тыс.кв.метров со сносом сектора индивидуальной жилой застройки по пер. Соколянскому.
Также предусмотрено строительство Парка вдоль реки Свислочь и школы по ул. Денисовской. Освоение территории предполагает снос существующей малоэтажной жилой застройки и нежилых зданий в границах строительства жилого комплекса и парка. Сроки строительства школы не определены.
Детальный план территории в границах ул.Денисовская – Маяковского –Аранская – полоса отвода железной дороги Минск-Гомель предусматривает строительство офисно-деловых комплексов с подземными парковками, многоэтажных гаражей-стоянок с торговыми и административными помещениями со сносом малоценной индивидуальной застройки.
Кроме реализации детального плана в районе ул. Маяковского в стадии строительства и реконструкции находятся такие крупные коммунальные объекты, как реконструкция моста через р. Лошица, улицы Маяковского от ул. Чижевских до ул. Семенова протяженностью 2,2 км; строительство транспортной развязки на пересечении ул.Денисовская – ул.Маяковского; троллейбусной линии от диспетчерской станции «Маяковского» до диспетчерской станции «Лошица-2». В перспективе планируется выполнить строительство транспортной развязки на пересечении ул.Аранская – ул.Маяковского. Все это позволит улучшить транспортное сообщение жилых районов «Лошица» и «Серебрянка».
Также ведутся работы по реконструкции парковой части Лошицкого усадебно-паркового комплекса, реставрируется усадьба. До 2014 года КУП «Бизнес-центр «Столица» планируется выполнить реконструкцию зданий по проезду Чижевских под гостиницу и другие объекты общественного назначения. Перспективой развития района предусмотрена реконструкция Червенского рынка.
На территории войсковой части 5448 по ул. Маяковского ведется строительство казармы и спортзала. Имеется проектная документация по реконструкции спортивного комплекса СДЮШОР № 5 по футболу. Реконструкция здания спортивной школы и футбольных полей запланирована с применением самых современных технологий и покрытий.
В настоящее время уже практически реализованы четыре микрорайона, это «Лошица-1,2,3,4». В текущем году завершается строительство полклиники и детского сада в Лошице-4.
Дальнейшее развитие жилого района «Лошица» возможно после выноса РУП «Аэропорт Минск-1» и РУП «Минский авиаремонтный завод».
Согласно утвержденного ПДП планируется застройка микрорайонов «Лошица-5, 6, 7, 8, 9, 10». Заказчиками по строительству являются УП «УКС администрации Ленинского района» (микрорайоны «Лошица – 5, 6), ОАО «МАПИД» (микрорайоны «Лошица-9,10), ИЗАО «Стадиум» (микрорайоны «Лошица-7, 8»).
Для улучшения жизнедеятельности в жилом районе «Лошица» на ближайшие годы планируется строительство торгового центра в районе ул. Я. Лучины — Игуменский тракт и торгово-коммерческого центра с гостинично-офисными функциями.
ЗАДАЧИ.
Одной из главных задач администрации является реализация программы строительства жилья по Ленинскому району. Уже в настоящее время на территории Ленинского района ведется строительство 10 жилых домов, из них 9 общей площадью 74 тыс.кв.м планируется ввести в эксплуатацию в 2010 году. Также в текущем году планируется приступить к строительству еще 10 жилых домов общей площадью 85 тыс.кв.м.
В 2011 году планируется завершить освоение территории в районе ул. Козыревской (кроме двух жилых домов по ул. Бородинской) и в жилом районе «Серебрянка» и ввести в эксплуатацию 9 жилых домов общей площадью 70 тыс.кв.м.
В последующие годы планируется освоение территории жилого района «Лошица», территории в границах ул. Аранской – Маяковского – Денисовской и завершение строительства двух домов в районе ул. Бородинской. Всего ввод в эксплуатацию жилья без учета жилого района Лошица составит 67 тыс.кв.м.
Вместе с вводимым жильем в 2010-2015 годы планируется ввести в эксплуатацию объекты, приведенные в таблице.
| Годы реализации | |||
| 1 | Средняя общеобразовательная школа | 1 | 2010-2012 |
| 2 | Детские ясли-сад | 2 | 2009-2011 |
| 3 | Поликлиника | 1 | 2008-2010 |
| 4 | Лечебные корпуса по ул. Энгельса, 25 | 2 | 2009-2011 |
| 5 | Банно-оздоровительный комплекс | 1 | 2009-2011 |
| 6 | Строительство и реконструкция объектов физкультуры и спорта | 7 | 2010-2015 |
| 7 | Реконструкция ТЮЗа и ДК «Лшицкий», усадьбы в Лошицком парке | 3 | 2009-2012 |
| 8 | Реконструкция парков, скверов и бульваров | 5 | 2010-2014 |
| 9 | Рынки и торговые центры | 3 | 2011-2014 |
| 10 | Гостиницы и гостиничные комплексы | 5 | 2011-2014 |
| 11 | Строительство троллейбусной и трамвайной линий | 2 | 2009-2012 |
| 12 | Реконструкция трамвайного пути | 1 | 2009-2011 |
| 13 | Реконструкция улиц (Маяковского, пр.Партизанский, пер. Рабочий, Горовца, пр. Рокоссовского) | 5 | 2008-2014 |
| 14 | Строительство и реконструкция транспортных развязок | 3 | 2010-2015 |
