Главная / Полезная информация

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Основные принципы планирования капитального ремонта жилых домов.

  1. Основанием для разработки проектов планов капитального ремонта жилых домов являются:

    • потребность в проведении капитального ремонта;
       
    • утвержденная проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу;
       
    • нормы продолжительности капитального ремонта;
       
    • суммы проектируемых ассигнований на капитальный ремонт.
       
  2. Годовые планы капитального ремонта жилищного фонда разрабатываются на основании заданий прогноза социально-экономического развития г. Минска, утвержденного сессией Минского городского совета депутатов с последующим при необходимости, уточнением с учетом темпов экономического развития города.
     
  3. Разработка плана капитального ремонта жилищного фонда состоит в определении показателей по объему затрат в денежном выражении и вводу в эксплуатацию площади отремонтированного жилья.
     
  4. ГПО "Минское городское жилищное хозяйство" представляет проект программы по затратам на капитальный ремонт и сдаче объектов в натуральных показателях в комитет по экономике Мингорисполкома до 1 июля года, предшествующего планируемому.
     
  5. Комитет по экономике Мингорисполкома вносит в соответствующие вышестоящие организации и сессию Минского городского совета депутатов предложения по показателям капитального ремонта и обеспечению его финансированием, и после их рассмотрения и утверждения доводит до администраций районов и ГПО "Минское городское жилищное хозяйство" утвержденные показатели для организации исполнения.

Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений

  1. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений
  2. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
  3. Перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен
  4. Восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов
  5. Защита от шума и вибрации.
    Утепление (устранение сырости и продуваемости) отдельных фрагментов фасадов зданий (торец и др.)
  6. Укрепление, усиление или замена перегородок
  7. Замена участков деревянных перекрытий на несгораемые
  8. Замена или усиление отдельных участков перекрытий
  9. Дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий
  10. Полная замена кровли
  11. Утепление вентиляционных шахт
  12. Устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
  13. Выполнение придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий
  14. Установка оборудования для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов
  15. Замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, а также изношенного оборудования лифтов, мусоропроводов
  16. Замена бытового газового оборудования
  17. Ремонт и замена лифтов без изменения технических характеристик
  18. Замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей
  19. Ремонт и наладка систем противопожарной автоматики, дымоудаления
  20. Устройство пожарных лестниц, заземления, радиоприемных и телевизионных антенн
  21. Замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и др.)
  22. Другие работы, не противоречащие ТКП 45-1.01-14-2005.

Перечень внутриквартирных работ, выполняемых в установленном порядке за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений

  1. Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений в квартире, лоджий, балконов.
  2. Оклейка стен, потолков обоями.
  3. Окраска оконных блоков и балконных полотен с внутренней стороны, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.
  4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.

      Е.5 Утепление оконных и балконных проемов, дверных проемов входных дверей.
      Е.6 Ремонт печей и кухонных очагов (укрепление дверок, предтопочных листков, замена печных приборов, замазка глиной трещин и др.), дымоходов.
      Е.7 Замена заполнений оконных проемов на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормальным требованиям; ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.
      Е.8 Ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.
      Е.9 Ремонт напольных электроплит.
      Е.10 Работы по улучшению отделки квартир.
      Е.11 Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами.
      Е.12 Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам с целью повышения уровня благоустройства.
      Е.13 Замена и ремонт покрытий полов.
      Е.14 Замена прокладок в водопроводных кранах и смесителях, шлангов и распылителей (дождиков).
      Е.15 Ремонт поквартирных приборов учета холодной и горячей воды, учета и регулирования тепловой энергии.
      Е.16 Устранение засоров канализации.
      Е.17 Регулировка смывных бачков.
      Е.18 Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
      Е.19 Прочистка сифонов.
      Е.20 Ремонт, замена водоразборной арматуры.
      Е.21 Набивка сальников.
      Е.22 Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана унитаза.
      Е.23 Очистка бачка от известковых отложений и др.
      Е.24 Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования.
      Е.25 Замена санитарно-технического оборудования.
      Е.26 Замена газового оборудования.
      Е.27 Замена электрооборудования.
Дата обновления информации — 9 декабря 2016 года
Ответственный за представление информации — Государственное объединение "Минское городское жилищное хозяйство"
Разработка и сопровождение КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» © 2001—2016