Главная / Все события / Изменились требования законодательства при передаче госимущества в залог
Изменились требования законодательства при передаче госимущества в залог.

15.11.2019 вступили в силу новая редакции Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 № 87 (далее – Инструкция), и изменения в Положение о порядке проведения экспертизы достоверности оценки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2011 № 173 (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14.11.2019 № 767) (далее – Положение об экспертизе).

Согласно подпункту 10.2 пункта 10 Инструкции залог недвижимого и движимого имущества, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, осуществляется по рыночной стоимости.

Независимую оценку по определению рыночной стоимости государственного имущества для целей залога, исходя из норм подпункта 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Указ № 615), проводят государственные организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, осуществляющие оценочную деятельность, а также созданные Белорусской торгово-промышленной палатой организациями согласно приложению к Указу.

Основанием для проведения независимой оценки является договор (пункт 8 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом № 615 (далее – Положение об оценке).

Кроме этого, при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений, находящихся в государственной собственности, за исключением материальных историко-культурных ценностей, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурной ценности, и недвижимого имущества, расположенного за пределами Республики Беларусь, проводится обязательная экспертиза достоверности оценки (пункт 8 приложения к Инструкции, абзац второй пункта 24 Положения об оценке).

Такую экспертизу в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 Положения об экспертизе проводят государственные организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов, организации, созданные Белорусской торгово-промышленной палатой (согласно приложению к Указу № 615).

Основанием для проведения экспертизы достоверности оценки является гражданско-правовой договор на оказание услуг по проведению экспертизы достоверности оценки, заключенный между исполнителем экспертизы и заказчиком экспертизы (пункт 9 Положения об экспертизе)

Перечень исполнителей экспертизы достоверности оценки можно найти на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (www.gki.gov.by) в разделе: Главная / Деятельность / Оценка стоимости объектов гражданских прав / Экспертиза достоверности оценки.
Информация предоставлена: Комитет государственного имущества Минского городского исполнительного комитета
Дата обновления: 19.11.2018
Разработка и сопровождение КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» © 2001—2019