Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by

Проведение торгов регулируются:

• Указом Президента Республики Беларусь от 05.05.2009 № 232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)»;


• Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;


• Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;


• Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;


• Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);


• Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в государственной собственности, без продажи права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания отчуждаемого имущества,
  
  утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462;


• Положением о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже отдельных объектов, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики от 12.07.2013 № 609;


• Положением о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики 08.08.2009 № 1049;


• Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящего в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цен продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, утвержденным постановлением Совета Министров Республики от 11.03.2010 №342;


• Положением о порядке проведения электронных торгов по продаже государственного имущества, включая земельные участки, права заключения договора аренды государственного имущества, в том числе земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики от 12.07.2013 № 608.

Порядок отчуждения государственного имущества установлен:

• Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2012 № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом;


• Указом Президента Республики Беларусь от 16.11.2006 № 677 «О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности и приобретения имущества в собственность административно-территориальных единиц;


• Решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 № 87 «О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска»;


• Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.10.2012 № 905 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 и внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Республики Беларусь».

Предоставление земельных участков определено:

• Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»;


• Кодексом Республики Беларусь о Земле от 23 июля 2008 г. № 425-З;


• Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 № 462 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667»;


• Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности»;


• Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 № 427 «Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка»;


• Решением Мингорисполкома от 26.12.2013 № 3315 «О некоторых вопросах организации и поведения аукционов в отношении земельных участков в г. Минске в 2014 году».

Аренда объектов недвижимого имущества предусмотрена:

• Гражданским кодексом Республики Беларусь;


• Декретом Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест»;


• Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;


• Решением Минского городского Совета депутатов от 16.12.2009 № 271 «О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности города Минска»;


• Решением Мингорисполкома от 8 мая 2012г. № 1441 «Об установлении коэффициентов местонахождения зданий, сооружений, рынков и торговых центров на территории города Минска;


• Решением Мингорисполкома от 14 июня 2012 г. № 1878 «Об установлении повышающих коэффициентов к ставке арендной платы за торговые места и признании утратившими силу некоторых решений Минского городского исполнительного комитета»;


• Решением Мингорисполкома от 13 декабря 2012 г. № 3845 «О примерной форме договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности города Минска, и примерной форме договора безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), изолированными помещениями, машино-местами, их частями, находящимися в собственности города Минска».

Проведение торгов по продаже объектов, находящихся в собственности города Минска на аукционах/конкурсах

Предметом торгов являются объекты отчуждения, находящиеся в собственности г. Минска:

• капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения (доли в праве общей собственности на них);


• машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам.

Информация о проведении аукционов/конкурсов размещается:

• в газетах «Минский курьер», «Вечерний Минск»;


• на интернет - сайте Мингорисполкома www.minsk.gov.by;


• на интернет - сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь www.gki.gov.by


• на интернет - сайте коммунального унитарного предприятия «Минский городской центр недвижимости» www.mgcn.by.

Продажа объектов отчуждения на аукционах, по конкурсу является открытой.

Участниками торгов могут быть граждане Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами.

Аукцион по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или на право заключения договора аренды, необходимого для обслуживания недвижимого имущества

Предметом аукциона является недвижимое имущество и земельный участок или право заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества. Начальная цена предмета торгов определяется как сумма начальной цены недвижимого имущества и начальной цены земельного участка или начальной цены права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества.

Лица, желающие участвовать в торгах, обязаны подать организатору торгов в указанный в извещении срок заявление на участие в торгах по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу, к которому прилагаются:

• документ, подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) банковский счет, указанный в извещении, с отметкой банка;


• юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь - копия документа, подтверждающего государственную регистрацию этого юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования;


• иностранным юридическим лицом - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык;


• иностранным индивидуальным предпринимателем - легализованный в установленном порядке документ, подтверждающий статус, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык;


• представителем юридического лица Республики Беларусь - доверенность, выданная в установленном законодательством порядке (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель);


• представителем гражданина или индивидуального предпринимателя Республики Беларусь - нотариально удостоверенная доверенность;


• представителем иностранного юридического лица, иностранного физического лица или индивидуального предпринимателя - доверенность, легализованная в установленном законодательством порядке, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица - также документ, подтверждающий его полномочия (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор, или иные документы в соответствии с законодательством).

Консолидированными участниками для участия в аукционе к соответствующему заявлению прилагаются следующие документы:

• оригинал и копия договора о совместном участии в аукционе;


• документ, подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) счет, указанный в извещении, с отметкой банка;


• копии документов, подтверждающих государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей и (или) микроорганизаций, заключивших договор о совместном участии в аукционе;


• сведения о средней численности работников микроорганизаций, заверенные подписью руководителя и печатью.

При подаче документов уполномоченное лицо (его представитель) предъявляют документ, удостоверяющий личность, и доверенности, выданные индивидуальными предпринимателями и (или) микроорганизациями, заключившими договор о совместном участии в аукционе. Представителем уполномоченного лица дополнительно предъявляется доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, либо документ, подтверждающий полномочия руководителя:

В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, предмет аукциона продается этому участнику (претенденту на покупку) при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. С победителем аукциона заключаются:

• продавцом – договор купли-продажи объекта недвижимости;


• местным исполнительным комитетом – договор аренды земельного участка.

Порядок проведения и организации торгов утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 №462.

Организатором проведения торгов по продаже объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, и земельных участков в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества является «фонд «Минскгоримущество», управление ценных бумаг, отчуждения и организации торгов Фонда.

Начальник управления – Янукович Любовь Федоровна, кабинет 227, контактный телефон (+ 375 17) 200 16 08.

Организатором проведения аукционных/конкурсных торгов по продаже имущества субъектов хозяйствования по договорам поручения с ними, а также по продаже арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства имущества, является коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр недвижимости», отдел по организации и проведению аукционов, конкурсов.

Начальник отдела – Сахаров Дмитрий Михайлович, контактный телефон (+37517) 327 48 36.

Организация проведения электронных торгов по продаже государственного имущества

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013 №608 утверждено Положение о порядке проведения электронных торгов по продаже государственного имущества, включая земельные участки, права заключения договора аренды государственного имущества, в том числе земельных участков.

В 2014 году в соответствии с данным постановлением предметом электронных торгов может выступать, находящиеся в государственной собственности:

• капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество);


• незавершенные незаконсервированные капитальные строения;


• доли в праве общей собственности на недвижимое имущество и незавершенные незаконсервированные капитальные строения (далее - доля в праве общей собственности);


• машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам (далее - движимое имущество);


• земельные участки, продаваемые в частную собственность граждан Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее, если не указано иное, - земельные участки, продаваемые в частную собственность);


• право заключения договоров аренды земельных участков;


• право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее - право заключения договора аренды имущества).

Действие настоящего Положения не распространяется на организацию и проведение электронных торгов по продаже:

• жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством, находящихся в государственной собственности;


• акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении государственных юридических лиц;


• ценных бумаг;


• государственного имущества, изъятого, арестованного, конфискованного или обращенного в доход государства иным способом;


• государственного имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;


• государственного имущества, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений;


• государственного имущества в процессе экономической несостоятельности (банкротства);


• имущества государственного юридического лица в процессе ликвидации этого лица;


• государственного имущества в процессе приватизации;


• высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания "река - море".

Продажа предмета электронных торгов на электронных торгах осуществляется в случаях, если это предусмотрено в решении о его продаже, принятом в установленном законодательством порядке. Электронные торги являются открытыми.

Участниками электронных торгов могут быть лица, которые в соответствии с законодательными актами могут иметь на праве собственности или ином вещном праве имущество, выставленное на электронные торги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

Электронные торги проводятся на электронной торговой площадке в соответствии с регламентом, утвержденным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований Положения.

Продавцом предмета электронных торгов (далее - продавец) являются:

• по продаже недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности, движимого имущества:
  
  
  • государственное юридическое лицо, за которым находящееся в государственной собственности имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
  
  
  • государственный орган (государственная организация), заключивший договор безвозмездного пользования имуществом, находящимся в государственной собственности;


• по продаже права заключения договора аренды имущества - арендодатели;


• по продаже земельных участков в частную собственность и права заключения договоров аренды земельных участков - местный исполнительный комитет.

Предмет электронных торгов может состоять из одной или нескольких вещей и (или) одного или нескольких имущественных прав.

Реализация предмета электронных торгов производится только за денежные средства.

В качестве уполномоченных на проведение электронных торгов по продаже государственного имущества, включая земельные участки, права заключения договора аренды государственного имущества, в т.ч. земельных участков признаны КУП «Минский городской центр недвижимости» и ОАО «Белорусская универсальная торговая биржа».

В настоящее время КУП «Минский городской центр недвижимости» осуществляется работа по созданию ЭТП, на основе которой станет возможным проводить электронные торги по продаже недвижимого имущества, находящегося не только в г. Минске, но и в любом населенном пункте Республики Беларусь.