Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by

     В соответствии с решением Минского городского исполнительного ко-
митета  от 7 мая 2002 г.  N 590 "О порядке привлечения и использования
средств населения на капитальный ремонт жилых домов" (Национальный ре-
естр  правовых актов Республики Беларусь,  2002 г.,  N 6 6,9/1961) и в
целях организации своевременного и полного начисления, сбора и исполь-
зования средств,  получаемых от населения для капитального ремонта жи-
лищного фонда, Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
     1. Утвердить  прилагаемую Инструкцию о порядке формирования и ис-
пользования отчислений на капитальный ремонт жилых домов,  поступающих
от населения.
     2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на замес-
тителя  председателя  Минского городского исполнительного комитета Бе-
лохвостова В.М.




                                      УТВЕРЖДЕНО
                                      решение  Минского городского
                                      исполнительного комитета
                                      от 2З января 2003г.     N 25


                             ИНСТРУКЦИЯ
          о порядке формирования и использования отчислений
      на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения

     1. Инструкция о порядке формирования и  использования  отчислений
на капитальный ремонт жилых домов,  поступающих от населения, разрабо-
тана в целях своевременного и полного начисления,  сбора и использова-
ния средств, получаемых от населения для капитального ремонта жилищно-
го фонда.
     2. Наниматели,  собственники  жилых помещений,  члены организаций
граждан-застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на
капитальный  ремонт  жилых  домов,  в установленном  Советом Министров
Республики Беларусь размере от суммы платы за техническое обслуживание
жилых  помещений  без  учета  дополнительной платы за излишнюю площадь
(далее - отчисления на капитальный ремонт).
     3. Государственные  унитарные предприятия "Жилищные ремонтно-экс-
плуатационные  объединения районов г. Минска"  (далее - УП  ЖРЭО)  при
заключении договоров на техническое обслуживание с организациями граж-
дан-застройщиков, товариществами собственников жилищного фонда и орга-
низациями,  в хозяйственном ведении или в оперативном управлении кото-
рых находятся жилые помещения (далее - организации) предусматривают  в
обязательном  порядке  отчисления на капитальный ремонт на субсчета УП
ЖРЭО для последующего использования этих средств на цели планового ка-
питального ремонта жилых домов.
     4. УП ЖРЭО открывают субсчета для накопления средств на капиталь-
ный ремонт, поступающих от населения.
     5. УП ЖРЭО,  а также организации, не заключившие договора на обс-
луживание  жилых домов с жилищными эксплуатационными организациями ад-
министраций районов  г.Минска,  обеспечивают  ежемесячное  начисление,
сбор и контроль за поступлением средств от населения.
     6. При смене собственника или нанимателя жилого помещения  произ-
веденные  ранее отчисления на капитальный ремонт возврату не подлежат.
Новый собственник или наниматель производит  отчисления  на  указанные
цели  в  установленном порядке с момента возникновения права собствен-
ности либо заключения договора найма на жилое помещение.
     7. Расчет  отчислений на капитальный ремонт осуществляется однов-
ременно с начислением платы за пользование жилыми помещениями и комму-
нальными услугами.  Уплата гражданами отчислений на капитальный ремонт
производится ежемесячно в сроки,  установленные для внесения платы  за
пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами с уплатой пени
за просрочку платежей.
     8. Организации,  жилые дома которых,  не находятся на техническом
обслуживании УП ЖРЭО,  принявшие рекомендации о накоплении в  УП  ЖРЭО
средств, поступающих от населения на капитальный ремонт, ежемесячно до
20-го числа перечисляют обязательные отчисления на капитальный  ремонт
на  субсчета  УП  ЖРЭО с одновременным предоставлением отчета по форме
согласно приложению 1.
     9. Отчисления  на капитальный ремонт,  поступающие на субсчета УП
ЖРЭО от населения, по жилым домам, находящимся в хозяйственном ведении
УП  ЖРЭО, а также по жилым  домам  организаций  отражаются  УП ЖРЭО по
кредиту счета 96 "Целевые финансирование и поступление" и дебету счета
55 "Специальные счета в банках". УП ЖРЭО обеспечивают отдельный анали-
тический  учет   поступивших   денежных   средств   по   направлениям.
     Перечисление средств с субсчета УП ЖРЭО на расходы по капитально-
му ремонту отражаются по дебету счета  96  "Целевые  финансирование  и
поступление"  и кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчика-
ми".
     10. Средства,  поступившие  на субсчета УП ЖРЭО,  направляются на
финансирование всех стадий капитального ремонта жилых  домов,  включая
разработку  проектно-сметной документации,  экспертизу, ведение автор-
ского,  технического и строительного надзоров, ремонтно - строительные
работы и другие  затраты  в соответствии  с действующими  нормативными
правовыми актами.
     11. Администрации районов г. Минска,  исходя из технического сос-
тояния жилых домов организаций,  находящихся на техническом обслужива-
нии УП ЖРЭО,  производящих отчисления на капитальный ремонт, формируют
пятилетние перспективные графики капитального  ремонта,  на  основании
которых, производится составление ежегодных титульных списков планово-
го капитального ремонта указанных домов.
     12. Средства, поступившие на субсчета УП ЖРЭО по жилым домам, на-
ходящимся в хозяйственном ведении УП ЖРЭО,  а также по домам организа-
ций, находящихся на техническом обслуживании УП ЖРЭО,  направляются на
финансирование расходов по капитальному ремонту указанных жилых  домов
при условии их включения в титульные списки,  утвержденные администра-
циями  районов г. Минска по согласованию с  Государственным  унитарным
предприятием  "Главное производственное управление жилищного хозяйства
Мингорисполкома" (далее - ГП УЖХ Мингорисполкома)
     13. Финансирование затрат на капитальный ремонт жилых домов орга-
низаций,  не находящихся на техническом обслуживании УП ЖРЭО, произво-
дится  на  основании  решений  администраций районов г. Минска за счет
средств,  поступивших на субсчета УП ЖРЭО при условии полного сбора  и
перечисления  собранных от жителей данных домов средств на капитальный
ремонт.
     14. Администрации  районов  г. Минска  при  недостатке   денежных
средств, поступивших на субсчета УП ЖРЭО , на цели капитального ремон-
та  жилых  домов организаций,  могут использовать в пределах планового
финансирования средства целевого  сбора  на  финансирование  расходов,
связанных  с содержанием и ремонтом жилищного фонда,  в соответствии с
установленным порядком.
     15. Заказчиками  на  выполнение проектно-изыскательских и ремонт-
но-строительных работ по капитальному ремонту выступают,  как правило,
организации, самостоятельно  осуществляя все функции заказчика в соот-
ветствии с требованиями нормативных правовых актов.  По  обоснованному
письменному обращению организаций функции заказчика по соответствующе-
му договору выполняют УП ЖРЭО.
     16. Выполнение  капитального  ремонта жилых домов должно произво-
диться с соблюдением действующих нормативных правовых актов.
     17. Учет поступающих средств, контроль за правильностью их начис-
ления,  полнотой и своевременностью перечисления осуществляют УП ЖРЭО,
а также организации.
     18. Контроль за формированием и использованием средств  на  капи-
тальный ремонт жилых домов, поступающих от населения, осуществляют ад-
министрации районов г. Минска.
     19. УП ЖРЭО ежеквартально не позднее 25-го числа месяца следующе-
го за отчетным кварталом, представляют в ГП УЖХ Мингорислолкома данные
о фактическом поступлении на открытые субсчета средств от населения на
капитальный ремонт жилищного фонда по форме согласно приложению 2.




                                                        Приложение 1
                                к Инструкции о порядке  формирования
                                и использования  отчислений на капи-
                                тальный ремонт жилых домов, поступа-
                                ющих от населения


                                ОТЧЕТ
         о ежемесячных отчислениях на капитальный ремонт
      по жилому дому (жилым домам), ____________________________
                                             адреса
находящемуся в хозяйственном ведении или оперативном управлении
____________________________________________________________________
граждан-застройщиков, товариществ собственников и других организаций

+--------------------------------------------------------------------+
¦                                         ¦  Единица   ¦Всего¦Адреса ¦
¦               Показатели                ¦ измерения  ¦     ¦ дома  ¦
¦                                         ¦            ¦     ¦(домов)¦
+-----------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦                  1                      ¦     2      ¦  3  ¦   4   ¦
+-----------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦1. ¦Общая площадь жилищного фонда, всего ¦    м2      ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦2. ¦Размер оплаты за пользование (техни- ¦            ¦     ¦       ¦
¦   ¦ческое обслуживание) жилыми помеще-  ¦            ¦     ¦       ¦
¦   ¦ниями                                ¦            ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- средняя с начала года              ¦   рублей   ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- за месяц                           ¦   рублей   ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦3. ¦Остаток неиспользованных на начало   ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
¦   ¦года поступивших от населения средств¦            ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦4. ¦Начислено отчислений на капремонт    ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
¦   ¦(50% от технического обслуживания)   ¦            ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- с начала года                      ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- в том числе за ___________ месяц   ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦5. ¦Фактически поступило от населения на ¦            ¦     ¦       ¦
¦   ¦открытый счет                        ¦            ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- с начала года                      ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- в том числе за ___________ месяц   ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦6. ¦Переплата (недоплата) (строка 3 +    ¦            ¦     ¦       ¦
¦   ¦строка 4 - строка 5)                 ¦            ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- с начала года                      ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- в том числе за ___________ месяц   ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦7. ¦Фактически использована на капремонт ¦            ¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- с начала года                      ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+---+-------------------------------------+------------+-----+-------¦
¦   ¦- в том числе за ___________ месяц   ¦тысяч рублей¦     ¦       ¦
+--------------------------------------------------------------------+


   Руководитель __________       Главный бухгалтер ___________





                                                                                   Приложение 2
                                                           к Инструкции о порядке  формирования
                                                           и использования  отчислений на капи-
                                                           тальный ремонт жилых домов, поступа-
                                                           ющих от населения



                                                   ОТЧЕТ
           об отчислениях на капитальный ремонт по _________ району за __________ 200__ год

+-------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦                                    ¦      ¦    ¦                    Жилые дома                        ¦
¦                                    ¦      ¦    +------------------------------------------------------¦
¦                                    ¦Едини-¦    ¦      ¦на обслуживании УП ЖРЭО¦не на обслужив. УП ЖРЭО¦
¦                                    ¦ца из-¦Все-¦  На  +-----------------------+-----------------------¦
¦             Показатели             ¦мере- ¦ го ¦балан-¦   ¦      ¦товари-¦    ¦   ¦      ¦товари-¦    ¦
¦                                    ¦ ния  ¦    ¦се  УП¦   ¦ ве-  ¦ществ  ¦дру-¦   ¦ ве-  ¦ществ  ¦дру-¦
¦                                    ¦      ¦    ¦ ЖРЭО ¦ЖСК¦домств¦собст- ¦гие ¦ЖСК¦домств¦собст- ¦гие ¦
¦                                    ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦венни- ¦    ¦   ¦      ¦венни- ¦    ¦
¦                                    ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦ ков   ¦    ¦   ¦      ¦ ков   ¦    ¦
+------------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦1.¦Общая площадь жилищного фонда,   ¦  м2  ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦всего                            ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦2.¦Размер платы за использование    ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦(техническое обслуживание) жилым ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦помещением                       ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- средняя с начала года          ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦                                 ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- за отчетный квартал            ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦                                 ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦3.¦Остаток неиспользованных на нача-¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦ло года поступивших от населения ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦средств                          ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦4.¦Начислено отчислений на капремонт¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦(50% от технического обслуживания¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- с начала года                  ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦                                 ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- в том числе: за отчетный       ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦  квартал                        ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦5.¦Фактически поступило от населения¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦на открытый счет:                ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- с начала года                  ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦                                 ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- в том числе: за отчетный       ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦  квартал                        ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦6.¦Переплата (недоплата)            ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦строка 3 + строка 4 - строка 5   ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- с начала года                  ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦                                 ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- в том числе: за отчетный       ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦  квартал                        ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦7.¦Фактически использовано на капре-¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦монт:                            ¦      ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- с начала года                  ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦                                 ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+--+---------------------------------+------+----+------+---+------+-------+----+---+------+-------+----¦
¦  ¦- в том числе: за отчетный       ¦тысяч ¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
¦  ¦  квартал                        ¦рублей¦    ¦      ¦   ¦      ¦       ¦    ¦   ¦      ¦       ¦    ¦
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------+

       Директор УП ЖРЭО __________________         Главный бухгалтер ________________