- Установить, что:
Минский городской исполнительный комитет (далее - Мингорисполком) и его структурные подразделения, администрации районов города Минска обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в коммунальной собственности города Минска, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский бюджет и бюджет города Минска, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные организации которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности города Минска, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество, находящееся в коммунальной собственности города Минска, в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Валообразующие организации реального сектора экономики* Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. При проведении аукционов по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска, иной организацией (далее - организатор аукциона), плата перечисляется организатором аукциона в бюджет города Минска;
арендаторы, сдающие недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности города Минска, в субаренду, 50 процентов средств, полученных от субаренды и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский бюджет и бюджет города Минска, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, перечисляют организациям, указанным в абзацах втором и третьем настоящего пункта;
освобождение от перечисления в бюджет города Минска платы и средств осуществляется по решению Мингорисполкома;
подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска и оперативном управлении бюджетных организаций**, осуществляется за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств бюджета города Минска. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход бюджета города Минска не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
_____________________
* Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 261, 1/11073).
** Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь,
_____________________
неуплата или неполная уплата в бюджет города Минска средств и платы, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
контроль за перечислением в бюджет города Минска платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта. - Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска.
- Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).
- Мингорисполкому:
привести свои решения в соответствие с настоящим решением;
принять иные меры по реализации настоящего решения. - Признать утратившими силу решения Минского городского Совета депутатов согласно приложению.
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации.
- Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Приложение к решению Минского городского Совета депутатов 16.12.2009 № 271 |
Перечень утративших силу решений Минского городского Совета депутатов
- Решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260 "О некоторых вопросах аренды, субаренды имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 172, 9/5470).
- Решение Минского городского Совета депутатов от 29 июня 2007 г. № 53 "О внесении дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 189, 9/ 9484).
- Решение Минского городского Совета депутатов от 26 сентября 2007 г. № 69 "О внесении изменения в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 254, 9/11291).
- Решение Минского городского Совета депутатов от 12 марта 2008 г. № 122 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 85, 9/14668).
- Решение Минского городского Совета депутатов от 19 сентября 2008 г. № 174 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 254, 9/18863).
- Решение Минского городского Совета депутатов от 19 ноября 2008 г. № 194 "О внесении дополнения и изменений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 306, 9/20113).
- Решение Минского городского Совета депутатов от 17 июня 2009 г. № 234 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 176, 9/25088).
- Пункт 2 решения Минского городского Совета депутатов от 23 сентября 2009 г. № 250 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Минска, права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности г. Минска, и внесении изменений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 267, 9/27079)
Утверждено Решение Минского городского Совета депутатов 16.12.2009 № 271 |
Инструкция о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска
- Инструкцией о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска (далее - Инструкция) устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска (далее - недвижимое имущество).
- Арендодателями недвижимого имущества являются организации коммунальной собственности города Минска и другие организации, имеющие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимое имущество, а также акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности и республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.
- Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случае их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды с указанием основных технических характеристик недвижимого имущества и его возможного целевого использования представляется юридическими лицами - арендодателями в Минский городской исполнительный комитет (далее - Мингорисполком) для размещения этой информации на сайте Мингорисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с организацией, в ведении (подчинении) которой находится арендодатель.
Персональная ответственность за нарушение порядка информирования и достоверность представляемой информации возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества. - Недвижимое имущество предоставляется в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции.
Допускается заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения аукциона в следующих случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;
сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
сдачи в аренду названного имущества на условиях почасовой аренды;
размещения недвижимого имущества на территории свободной экономической зоны "Минск";
сдачи в аренду этого имущества государственным организациям, товариществам собственников, субъектам малого предпринимательства на площадях инкубаторов малого предпринимательства, а также для размещения оборудования связи, банкоматов, банковских информационных киосков и платежно-справочных терминалов;
сдачи в аренду данного имущества для проведения разовых мероприятий;
сдачи в аренду жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, переведенных и переоборудованных для использования в других целях;
сдачи в аренду такого имущества, подлежащего сносу в ближайшие пять лет в соответствии с перспективным планом застройки городских территорий;
сдачи в аренду недвижимого имущества, планируемого к постановке на капитальный ремонт в будущем году;
сдачи в аренду недвижимого имущества для организации торговых мест на рынках;
сдачи в аренду подвальных помещений без помещений на первом этаже;
сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны;
сдачи в аренду временно свободных складских помещений организаций, осуществляющих хранение картофеля и плодоовощной продукции стабилизационных фондов (запасов) продовольственных товаров, создаваемых Мингорисполкомом, на срок не более 6 месяцев;
сдачи в аренду недвижимого имущества или его части, в которых отсутствуют стены, пол, потолок, либо затруднено определение арендуемой площади, кроме предоставления такого имущества для размещения объектов торговли и аттракционов;
сдачи в аренду указанного имущества в иных случаях, определяемых Мингорисполкомом.
Предоставление в аренду недвижимого имущества в соответствии с абзацем девятнадцатым части второй настоящего пункта осуществляется с согласия постоянной комиссии Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации (за исключением случаев увеличения размера арендуемой площади по действующему договору аренды).
Порядок проведения аукционов устанавливается Минским городским Советом депутатов. - В случае, если на аукционе право аренды недвижимого имущества в установленном законодательством порядке продано не было, право аренды данного недвижимого имущества организатором аукциона может быть снято с дальнейшей продажи, и сдача его в аренду осуществляется в установленном порядке по предложению арендодателя.
- Договор аренды недвижимого имущества заключается на основании решения Мингорисполкома о сдаче в аренду этого имущества в срок в соответствии с законодательством.
Сдача в аренду недвижимого имущества для проведения разовых мероприятий, временно свободных складских помещений организаций, осуществляющих хранение картофеля и плодоовощной продукции стабилизационных фондов (запасов) продовольственных товаров, создаваемых Мингорисполкомом, на срок не более 6 месяцев, а также для организации торговых мест на рынках осуществляется арендодателем самостоятельно на основании договора в соответствии с законодательством. - Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон. - Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
- Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
- Арендодатель ведет учет договоров аренды.
- Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается Мингорисполкомом, за исключением случаев, установленных частью второй пункта 6 настоящей Инструкции.
- Для подготовки решения Мингорисполкома о сдаче в аренду недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого продано на аукционе, арендодатель на основании сообщения организатора аукциона о результатах аукциона представляет в комиссию Минского городского исполнительного комитета по упорядочению использования зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности заявление с просьбой согласовать сдачу недвижимого имущества в аренду и условия договора аренды. Данные действия должны быть осуществлены в сроки, установленные законодательством.
Заявление должно быть подписано арендодателем и победителем аукциона, а по объектам, находящимся в хозяйственном ведении жилищных ремонтно-эксплуатационных организаций администраций районов города Минска, согласовано с администрацией района города Минска, на территории которого расположено недвижимое имущество.
Заявления арендодателей о согласовании сдачи в аренду недвижимого имущества в случаях, указанных в части второй пункта 4 и пункте 5 настоящей Инструкции, должно быть подписано арендодателем, арендатором и согласовано с организацией, в ведении (подчинении) которой находится арендодатель, и администрацией района города Минска, на территории которого расположено недвижимое имущество, а при размещении недвижимого имущества на территории свободной экономической зоны "Минск" - дополнительно с администрацией этой зоны. - По объектам недвижимого имущества, право аренды которых продано на аукционе или снято в установленном порядке с дальнейшей продажи, арендодатель вправе до получения соответствующего решения Мингорисполкома заключить договор аренды в соответствии с законодательством на срок до 2 месяцев с тем субъектом хозяйствования, в отношении которого им направлено заявление о согласовании сдачи в аренду недвижимого имущества.
- Внесение изменений в заключенные договоры аренды недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном для заключения соответствующих договоров.
- Недвижимое имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя на условиях, предусмотренных в договоре аренды в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
- Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют Мингорисполком, уполномоченные им структурные подразделения, администрации районов города Минска, органы, осуществляющие владельческий надзор, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
- За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.