Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8, mgik@minsk.gov.by

На основании статьи 36 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года и во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Минский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:
   
   Минский городской исполнительный комитет (далее - Мингорисполком) и его структурные подразделения, администрации районов города Минска обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в коммунальной собственности города Минска, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский бюджет и бюджет города Минска, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
   
   коммунальные унитарные предприятия и учреждения, иные организации которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности города Минска, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество, находящееся в коммунальной собственности города Минска, в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Валообразующие организации реального сектора экономики* Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в бюджет города Минска платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. При проведении аукционов по продаже права заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска, иной организацией (далее - организатор аукциона), плата перечисляется организатором аукциона в бюджет города Минска;
   
   арендаторы, сдающие недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности города Минска, в субаренду, 50 процентов средств, полученных от субаренды и оставшихся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский бюджет и бюджет города Минска, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, перечисляют организациям, указанным в абзацах втором и третьем настоящего пункта;
   
   освобождение от перечисления в бюджет города Минска платы и средств осуществляется по решению Мингорисполкома;
   
   подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска и оперативном управлении бюджетных организаций**, осуществляется за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств бюджета города Минска. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;
   
   плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход бюджета города Минска не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;
   _____________________
   
   * Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 261, 1/11073).
   
   ** Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь,
   _____________________
   неуплата или неполная уплата в бюджет города Минска средств и платы, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
   
   контроль за перечислением в бюджет города Минска платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта.


2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска.


3. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).


4. Мингорисполкому:
   
   привести свои решения в соответствие с настоящим решением;
   
   принять иные меры по реализации настоящего решения.


5. Признать утратившими силу решения Минского городского Совета депутатов согласно приложению.


6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации.


7. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".


8. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Приложение к решению Минского городского Совета депутатов 16.12.2009 № 271

1. Решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260 "О некоторых вопросах аренды, субаренды имущества, находящегося в коммунальной собственности города Минска" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 172, 9/5470).


2. Решение Минского городского Совета депутатов от 29 июня 2007 г. № 53 "О внесении дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 189, 9/ 9484).


3. Решение Минского городского Совета депутатов от 26 сентября 2007 г. № 69 "О внесении изменения в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 254, 9/11291).


4. Решение Минского городского Совета депутатов от 12 марта 2008 г. № 122 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 85, 9/14668).


5. Решение Минского городского Совета депутатов от 19 сентября 2008 г. № 174 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 254, 9/18863).


6. Решение Минского городского Совета депутатов от 19 ноября 2008 г. № 194 "О внесении дополнения и изменений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 306, 9/20113).


7. Решение Минского городского Совета депутатов от 17 июня 2009 г. № 234 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 176, 9/25088).


8. Пункт 2 решения Минского городского Совета депутатов от 23 сентября 2009 г. № 250 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам проведения торгов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности г. Минска, права заключения договоров аренды зданий, сооружений и помещений, находящихся в коммунальной собственности г. Минска, и внесении изменений в решение Минского городского Совета депутатов от 25 сентября 2006 г. № 260" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 267, 9/27079)

Утверждено Решение Минского городского Совета депутатов 16.12.2009 № 271

1. Инструкцией о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска (далее - Инструкция) устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Минска (далее - недвижимое имущество).


2. Арендодателями недвижимого имущества являются организации коммунальной собственности города Минска и другие организации, имеющие на праве хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимое имущество, а также акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности и республиканские государственно-общественные объединения, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.


3. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случае их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды с указанием основных технических характеристик недвижимого имущества и его возможного целевого использования представляется юридическими лицами - арендодателями в Минский городской исполнительный комитет (далее - Мингорисполком) для размещения этой информации на сайте Мингорисполкома в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с организацией, в ведении (подчинении) которой находится арендодатель.
   
   Персональная ответственность за нарушение порядка информирования и достоверность представляемой информации возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.


4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции.
   
   Допускается заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения аукциона в следующих случаях:
   
   признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
   
   сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;
   
   сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
   
   сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;
   
   сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 кв. метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;
   
   сдачи в аренду названного имущества на условиях почасовой аренды;
   
   размещения недвижимого имущества на территории свободной экономической зоны "Минск";
   
   сдачи в аренду этого имущества государственным организациям, товариществам собственников, субъектам малого предпринимательства на площадях инкубаторов малого предпринимательства, а также для размещения оборудования связи, банкоматов, банковских информационных киосков и платежно-справочных терминалов;
   
   сдачи в аренду данного имущества для проведения разовых мероприятий;
   
   сдачи в аренду жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, переведенных и переоборудованных для использования в других целях;
   
   сдачи в аренду такого имущества, подлежащего сносу в ближайшие пять лет в соответствии с перспективным планом застройки городских территорий;
   
   сдачи в аренду недвижимого имущества, планируемого к постановке на капитальный ремонт в будущем году;
   
   сдачи в аренду недвижимого имущества для организации торговых мест на рынках;
   
   сдачи в аренду подвальных помещений без помещений на первом этаже;
   
   сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны;
   
   сдачи в аренду временно свободных складских помещений организаций, осуществляющих хранение картофеля и плодоовощной продукции стабилизационных фондов (запасов) продовольственных товаров, создаваемых Мингорисполкомом, на срок не более 6 месяцев;
   
   сдачи в аренду недвижимого имущества или его части, в которых отсутствуют стены, пол, потолок, либо затруднено определение арендуемой площади, кроме предоставления такого имущества для размещения объектов торговли и аттракционов;
   
   сдачи в аренду указанного имущества в иных случаях, определяемых Мингорисполкомом.
   
   Предоставление в аренду недвижимого имущества в соответствии с абзацем девятнадцатым части второй настоящего пункта осуществляется с согласия постоянной комиссии Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации (за исключением случаев увеличения размера арендуемой площади по действующему договору аренды).
   
   Порядок проведения аукционов устанавливается Минским городским Советом депутатов.


5. В случае, если на аукционе право аренды недвижимого имущества в установленном законодательством порядке продано не было, право аренды данного недвижимого имущества организатором аукциона может быть снято с дальнейшей продажи, и сдача его в аренду осуществляется в установленном порядке по предложению арендодателя.


6. Договор аренды недвижимого имущества заключается на основании решения Мингорисполкома о сдаче в аренду этого имущества в срок в соответствии с законодательством.
   
   Сдача в аренду недвижимого имущества для проведения разовых мероприятий, временно свободных складских помещений организаций, осуществляющих хранение картофеля и плодоовощной продукции стабилизационных фондов (запасов) продовольственных товаров, создаваемых Мингорисполкомом, на срок не более 6 месяцев, а также для организации торговых мест на рынках осуществляется арендодателем самостоятельно на основании договора в соответствии с законодательством.


7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
   
   место и дата составления акта;
   
   регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
   
   характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
   
   сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
   
   Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.


8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.


9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.


10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.


11. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается Мингорисполкомом, за исключением случаев, установленных частью второй пункта 6 настоящей Инструкции.


12. Для подготовки решения Мингорисполкома о сдаче в аренду недвижимого имущества, право заключения договора аренды которого продано на аукционе, арендодатель на основании сообщения организатора аукциона о результатах аукциона представляет в комиссию Минского городского исполнительного комитета по упорядочению использования зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности заявление с просьбой согласовать сдачу недвижимого имущества в аренду и условия договора аренды. Данные действия должны быть осуществлены в сроки, установленные законодательством.
    
    Заявление должно быть подписано арендодателем и победителем аукциона, а по объектам, находящимся в хозяйственном ведении жилищных ремонтно-эксплуатационных организаций администраций районов города Минска, согласовано с администрацией района города Минска, на территории которого расположено недвижимое имущество.
    
    Заявления арендодателей о согласовании сдачи в аренду недвижимого имущества в случаях, указанных в части второй пункта 4 и пункте 5 настоящей Инструкции, должно быть подписано арендодателем, арендатором и согласовано с организацией, в ведении (подчинении) которой находится арендодатель, и администрацией района города Минска, на территории которого расположено недвижимое имущество, а при размещении недвижимого имущества на территории свободной экономической зоны "Минск" - дополнительно с администрацией этой зоны.


13. По объектам недвижимого имущества, право аренды которых продано на аукционе или снято в установленном порядке с дальнейшей продажи, арендодатель вправе до получения соответствующего решения Мингорисполкома заключить договор аренды в соответствии с законодательством на срок до 2 месяцев с тем субъектом хозяйствования, в отношении которого им направлено заявление о согласовании сдачи в аренду недвижимого имущества.


14. Внесение изменений в заключенные договоры аренды недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном для заключения соответствующих договоров.


15. Недвижимое имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя на условиях, предусмотренных в договоре аренды в порядке, установленном настоящей Инструкцией.


16. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют Мингорисполком, уполномоченные им структурные подразделения, администрации районов города Минска, органы, осуществляющие владельческий надзор, принявшие решение и (или) согласовавшие сдачу его в аренду, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.


17. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.