Главная / Полезная информация

Перечень документов и порядок рассмотрения проектной документации

Архитектурный/строительный проект
Предпроектная (предынвестиционная) документация для объектов 1-4 класса сложности
Предварительное рассмотрение


АРХИТЕКТУРНЫЙ/СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Состав проектной документации, представляемой на рассмотрение
в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
(в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь
от 17 февраля 2012 г. № 156 и ТКП 45-1.02-295-2014)

Сопроводительное письмо заказчика или проектной организации.

Проектная документация:


Текстовая часть (общая пояснительная записка), в состав которой входят:
  • краткое описание и характеристика объекта строительства (текстовая часть разделов «Генеральный план и транспорт», «Архитектурно-строительное решение», «Наружные инженерные сети»);
  • основные технико-экономические показатели объекта;
  • исходно-разрешительные документы (задание на проектирование, утвержденное (согласованное) в установленном порядке, акт выбора места размещения земельного участка, решение на выполнение проектно-изыскательских работ, архитектурно-планировочное задание, схема размещения объекта, инвестиционный договор, протокол аукциона, технические условия, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и земельный участок и иные);
  • сопоставительная ведомость вносимых изменений (для проектов по внесению изменений в ранее согласованную (утвержденную) проектную документацию);
Графическая часть:
  • раздел «Генеральный план и транспорт» (представляется на геодезической подоснове, давность которой или её последнего обновления составляет не более 2 лет);
  • раздел «Архитектурно-строительное решение»;
  • раздел «Наружные инженерные сети».
Примечания:
  • раздел «генеральный план и транспорт» в обязательном порядке должен содержать расчет требуемого для объекта количества машино-мест и чертежи по их размещению;
  • чертежи «наружные инженерные сети», «сводный план инженерных сетей» принимаются после предварительной проверки согласующими организациями правильности выполнения технических условий и при наличии согласования сектора согласования проектов КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг» каб. № 103 («сводный план инженерных сетей» на стадии «строительный проект» в 2 экземплярах);
  • состав графической части должен в полной мере соответствовать требованиям архитектурно-планировочного задания;
  • архитектурно-строительное решение должно содержать планы этажей, фасады, разрезы, цветовое решение фасадов, визуализации с различных видовых точек, обосновывающие архитектурное решение объекта в увязке с прилегающей застройкой, с деталировкой отдельных элементов;
  • цветовое решение фасадов объектов строительства должно представляться в цвете с ведомостью наружной отделки фасадов с указанием в ней примененных колеров;
  • в составе документации на строительство объектов улично-дорожной сети, а также инженерно-транспортной инфраструктуры к проектам застройки, необходимо предоставлять каталоги графических материалов (визуализации) с указанием планируемых к применению элементов благоустройства: малых архитектурных форм, опор освещения, ограждений и иных элементов;
  • документация сдается на рассмотрение в копиях в закрытой папке.
С истекшими сроками разрешительных документов проектная документация на рассмотрение не принимается.


ПРЕДПРОЕКТНАЯ (ПРЕДЫНВЕСТИЦИОННАЯ) ДОКУМЕНТАЦИЯ

для объектов 1-4 класса сложности

Состав проектной документации, представляемой на рассмотрение
в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
(в соответствии с ТКП 45-1.02-295-2014 и ТКП 45-1.02-298-2014)

Сопроводительное письмо заказчика или проектной организации

Обоснование инвестиций:

Текстовая часть (краткая пояснительная записка):
  • декларация о намерениях (сведения о местоположении намечаемого к строительству объекта (с указанием возможных вариантов размещения), сведения о функциональном назначении объекта строительства, основные технико-экономические показатели объекта, потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка);
  • задание на проектирование, утвержденное (согласованное) в установленном порядке.
Графическая часть (архитектурно-планировочная концепция):
  • схема генплан размещения объекта;
  • варианты объемно-планировочного решения;
  • цветовое решение объекта;
  • поэтажное функциональное зонирование;
  • разрезы.
Примечание: документация сдается на рассмотрение в копиях в закрытой папке.


ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАССМОТРЕНИЕ

Состав документации, представляемой на предварительное рассмотрение в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, должен соответствовать по составу и содержанию проектной документации стадии «архитектурный/строительный проект», при этом графические и текстовые материалы для предварительного рассмотрения представляются в сокращенном варианте (на усмотрение заказчика или в соответствии с требованиями архитектурно-планировочного задания).

Согласование проектной документации на возведение одноквартирных жилых домов, блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности, а также по реконструкции существующих усадебных жилых домов и хозяйственных построек на придомовой территории осуществляется в администрации района по месту нахождения домовладения.

 

Дата обновления информации — 25 июня 2020 года
Ответственный за представление информации — Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома
Разработка и сопровождение КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» © 2001—2020